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Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

W-02PHPZ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elisabeth Doll-Borrás

EV MMC France S.A.S.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02PHPZ
7e Arrondissement, Paris, Île-de-France, France

Pied-à-terre Parisien à deux pas de la Rue Cler

Prix
895 000 € 

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable69 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Paris VII - Gros Caillou - A deux pas de la charmante et recherchée rue Cler, dans un très bel immeuble Haussmannien de 1898, nous vous présentons ce bel appartement deux pièces de 69 m² en rez-de-chaussée : lumineux, orienté plein sud, et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec placard, accueillant et généreux séjour - salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre avec deux placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Très belle hauteur sous plafond - 3m30 - avec charmants éléments de l'ancien préservés: parquet, moulures et cheminées, ainsi que de très grandes fenêtres. Une cave au sous-sol en annexe. En très bon état, il est parfait comme Pied-à-terre Parisien ou investissement locatif. DPE : F/ 417, GES : C/13. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710€ - 2350€. Copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1877 €. Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 859 200 €
Type d'objet

Appartement

Pièces

2

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface habitable

69 m²

Surface totale

69 m²

État

Très bien.

Année de construction

1898
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage électrique
Caractéristiques
Sous-sol
Cuisine intégrée
Système de sécurité
Ascenseur

7e Arrondissement : Localisation et environnement de ce bien immobilier

S'étendant du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l’Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d’Orsay, le Musée Maillol… Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l’avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros-Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le Boulevard de la Tour-Maubourg. A proximité de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. L'offre académique (Etablissement privé catholique La Rochefoucauld, Conservatoire Erik Satie, American University of Paris) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : le Musée Rodin et Musée d'Orsay, entre autres) y sont de premier ordre.

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32 rue Guersant, 75017, Paris

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