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Street corner in Paris featuring a cafe with orange awnings, outdoor seating, and nearby historic stone apartment buildings. [AI-generated text]

Studio Paris 6, Saint-Placide : Investissement locatif

135 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 7.4 %

1 Pièce
1 Salle de bain
~10 m² Surface totale
~10 m² Surface habitable
Disponible depuis novembre 2026

Description

Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs, à deux pas de Saint-Placide, voici une belle opportunité d’investissement dans un immeuble ancien (avant 1948) avec ascenseur et gardien.

Situé au 5e et dernier étage, ce studio de 10 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,63 m, qui donne une vraie sensation de volume. Le dernier étage lui apporte calme et luminosité. Une rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en optimiser la valeur.

Informations complémentaires

Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 247 €
Taxe foncière : 293 €
Nombre de lots : 27

Performance énergétique

DPE : F– 634kWh/m²/an.
- GES : C – 25kg CO2/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660€ et 930€.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur - forfait de 10 000€.

Prix net vendeur : 125 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Ascenseur

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Emilienne Dupleix

ID de la propriété: W-04C7NM

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
1
Salles de bains
1
Étage
5
Nombre d'étages
5

Surface totale
~10 m²
Surface habitable
~10 m²
Surface utilisable
~10 m²
Sol
Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique
F
Certificat énergétique disponible
Oui
Consommation d'énergie finale
334 kWh/m²a

Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Le studio est situé à deux pas de Saint-Placide, dans le 6e arrondissement, un quartier résidentiel très prisé de la rive gauche. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des cafés de la rue de Rennes et de la rue du Cherche-Midi, ainsi que du jardin du Luxembourg, à quelques minutes à pied.

Les transports sont nombreux : les lignes de métro 4 (Saint-Placide), 12 (Notre-Dame-des-Champs) et 10 (Sèvres-Babylone, à proximité), ainsi que plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre facilement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés ou le centre de Paris.

Le secteur est également très apprécié des étudiants et des jeunes actifs, grâce à la présence de grandes écoles et d’universités à proximité, ce qui garantit une demande locative soutenue.

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