Maison de standing dans domaine privé à Vaucresson

ENGEL & VÖLKERS a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante maison familiale, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, entre Vaucresson et La Celle Saint-Cloud. Nichée au cœur d'un domaine privé sécurisé, cette propriété de standing bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Elle offre une généreuse surface habitable de 287m², complétée par un magnifique jardin paysager de 1 000m², parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, offrant un accès direct aux terrasses et à l'extérieur. Ce niveau est également complété par une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et climatisées, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé, d'une superficie de 84,51m², propose de nombreux espaces de rangement, une chambre ou un bureau polyvalent, une salle d'eau et une cave à vin. Un garage fermé de 41,33m² permet de stationner aisément deux véhicules. Cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces généreux et d'un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Copropriété de 10 lots Charges annuelles moyennes : 3 600€ Taxe foncière : 1750€ Procédure en cours : non DPE : D (209) - GES : D (45) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 5060€ - 6900€ Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.950.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr