Dernier étage avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes

Découvrez cet appartement familial traversant de 170 m², niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de standing à Sainte-Foy-lès-Lyon. Véritable bien d’exception, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Lyon, la Confluence et les Alpes. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception d’environ 80 m² baignés de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine avec espace repas. Entièrement aménagée et équipée, celle-ci s’accompagne d’un séchoir et de nombreux rangements. L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres dont une aménagée en dressing avec salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque). Des toilettes invités complètent l’ensemble. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement bénéficie notamment du remplacement intégral des menuiseries extérieures et des larges baies vitrées en 2025. Porte blindée, système d’alarme, chauffage collectif modernisé avec individualisation des consommations et excellentes prestations viennent parfaire le confort de ce bien. L’atout majeur de cette propriété reste sans aucun doute sa vaste terrasse dominant Lyon et les Alpes, véritable prolongement des pièces de vie et des deux chambres, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon. La résidence, particulièrement recherchée, dispose d’un jardin à la Française, d’un bassin avec poissons, d’un parc arboré, d’un ascenseur ainsi que de parkings visiteurs. Deux grandes caves sécurisées et un garage motorisé avec accès direct à l’ascenseur complètent ce bien. Un second garage ainsi qu’une cave supplémentaire sont proposés en sus. À proximité immédiate des commerces, écoles privées et publiques, transports et espaces verts, ce bien rare allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE : D / 227 ; GES : D / 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 5 000 € - 6 450 € Copropriété de lots d’habitation 149 Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr