Exclusivité

Villa Rare Type Californien

1 350 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~1 830 m² Surface totale
  • ~270 m² Surface habitable
  • ~1 560 m² Surface du terrain

Description

Venez découvrir chez Engel & Völkers, un bien rare niché au cœur de Sainte Foy Lès Lyon, prêt à vous accueillir. Cette superbe villa de 270 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans un quartier familial au calme. Proche de toutes commodités, ce bien alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation réversible connectée, chauffage au sol et au mur, panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger conviviale, cheminée, prolongés par une cuisine entièrement équipée, îlot central. À l’étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres simples ainsi qu'une suite parentale, comprenant : • Dressing • Salle de bain privative style ancien avec baignoire en angle et douche • Balcon donnant sur jardin et une vue magnifique sur les Alpes Une 3ème salle de bain complète cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un garage fermé. Possibilité d'aménager le sous sol pour le rendre totalement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, d’une grande piscine de 27m², ainsi que d’une grande terrasse, coin barbecue, idéal pour réception estivale. Il vous sera possible de stationner vos véhicule dans l'enceinte de la villa ainsi qu'a l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2400€ - 3280€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Lyon MMC

Votre conseiller: Teddy Rosemblaum

ID de la propriété: W-0477RT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    9

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~1 830 m²

  • Surface habitable

    ~270 m²

  • Surface du terrain

    ~1 560 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    87 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage solaire

Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

Quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, proche de toutes commodités et à 7 minutes du centre ville, de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

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    • 3 Salles de bains
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Fournisseur :

EV MMC France S.A.S.

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