Mas de charme du XIXe et Bastidon d'invités, grand terrain plat avec piscine

Au calme de la campagne Grassoise, sur un grand terrain de plus de 7600 m² en bordure du Canal de la Siagne, se trouve cette superbe propriété composée d'un mas du XIXe siècle et son Bastidon du XVIIIe en position dominante et entouré de verdure et d'arbres centenaires. L'entrée majestueuse sur la propriété, bordée de Cyprès de Provence, dévoile une fontaine qui donne le ton : nous pénétrons au sein d'une propriété provençale centenaire dont le charme opère tout au long de sa découverte. Le hall d'accueil est prolongé sur toute la longueur de la bâtisse, par un triple salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres et ouvertures. La cuisine, de belle taille, assure le lien avec les parties de services et techniques, puis des toilettes invités. Une chambre en suite termine le niveau, de retour au hall d'accueil et son escalier desservant à l'étage 4 autres chambres dont une master avec dressing et salle de bain avec WC, ainsi que 2 salles d'eau et un toilette individuel. La terrasse, naturellement ombragée par des arbres de grande hauteur, est un prolongement naturel de l'espace de vie, invitant à de belles tablées et réceptions. Au bout du terrain plat se dévoile la piscine de 5x12 m, sécurisée par un portail d'accès, et bordée d'espaces de repos. Idéalement situé, sans promiscuité ni vis à vis, un bastidon du XVIIIe siècle, disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatif offre un logement complémentaire de 75 m² comprenant 3 pièces : au rez-de-jardin, un salon-salle à manger, une cuisine et une salle de bain, et à l'étage 2 chambres. Il conviendra parfaitement pour une maison de gardien ou d'invités. Ne tardez pas à découvrir cette superbe propriété qui ne manquera pas de charmer ses visiteurs ! Diagnostic de performance énergétique : 280 – F/ Emission de Gaz à effet serre : 85 - F/ Logement à consommation excessive F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 9620-13040 euros. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 2.028.302 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr