Village Faidherbe - Voie privée arborée - Loft lumineux - 2 chambres

Au cœur du village Faidherbe-Chaligny, Engel and Voelkers vous propose dans une voie privée calme, pavée et végétalisée, un loft situé au 2e étage et dernier étage d’une copropriété de charme. L’entrée dessert un vaste double séjour de plus de 70m², dont la première partie s’articule autour d’une cheminée. L’autre partie de l’espace de réception est doté d’une hauteur sous plafond de plus de 4m , avec un bureau en mezzanine et une grande bibliothèque . L’ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition et à son éclairage naturel zénithal. La cuisine toute équipée est semi -ouverte sur l’ensemble. La partie nuit comporte deux chambres, dotées de rangements sur mesure et une grande salle de bain pourvue d’une baignoire d’angle , de toilettes et de grandes ouvertures exposées Ouest. Le lieu est atypique, propice à la créativité tout en étant compatible avec une vie de famille au cœur d'un quartier offrant toutes les commodités . DPE : D/184 ; GES : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390 € - 1910 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 3 396 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.233.333 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02WVZQ