Brancas-Centre Ville - Maison familiale - usage mixte

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison de ville familiale dotée d'une partie bureaux bénéficiant de la commercialité, idéale pour un usage mixte. Construite sur une parcelle de 576m² arborée, proche du centre ville de Sèvres, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son calme. Ses 279m² habitables (318m² au sol) se décomposent en une partie habitation de 186m² habitables, sur 3 niveaux, plus combles aménageables, et d'une partie à usage professionnel, attenante à la maison, de 93m² sur 2 niveaux, sous verrière. La maison comprend au RDC une entrée, un triple séjour avec cheminée, et une cuisine fermée, un 1er étage avec une suite parentale comprenant un salon et un dressing, une salle de bains avec douche et deux vasques et des toilettes séparées ; et un 2ème étage composé de trois chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Un jardin avec terrasse orienté sud, un couvert pouvant abriter une voiture et des vélos, ainsi qu’une cave sous le jardin viennent compléter ce bien rare. Possibilité de garer jusqu’à 5 voitures dans la propriété. DPE : F (378) - GES : F (83) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5980€ et 8160€ Logement à consommation énergétique excessive : F Taxe foncière : 3 709€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur: 2 109 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr