Interior view of a restaurant with a bar, wooden shelves stocked with bottles and glassware, and tables set with white tablecloths.

Murs Local commercial à vendre - usage restaurant – Neuilly-sur-Seine

950 000 €

~173 m² Surface totale
~81 m² Surface de stockage

Description

Engel & Volkers vous propose à la vente un local commercial situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing à Neuilly-sur-Seine, au cœur d’un environnement dynamique et qualitatif. Surface totale : 173 m² Répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (91,75 m²) : - Deux grands espaces de réception - Véranda lumineuse - Cuisine avec extraction - WC - Terrasse extérieure Sous-sol (81,25 m²) : - Laboratoire - Bureau - Vestiaires et local douche - Réserves Actuellement loué : - Le montant du loyer : 4.152,39 € HT HC par mois, soit 49.828,68 € HT HC par an - Bail de 9 ans : du 1er mars 2022 jusqu’au 28 février 2031 Immeuble en copropriété (6 étages) Belle hauteur sous plafond Façade attractive Usage restauration possible (licence IV existante) B-457

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Votre conseiller: Niouri Maria

ID de la propriété: OI-FPA-B-457

Détails de la propriété

Type de bien
Gastronomie
Surface totale
~173 m²

Surface de stockage
~81 m²
Surface utilisable
~92 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Certificat énergétique disponible
Non

Localisation : Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, le bien bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’Hôpital Américain. Ce secteur accueille une clientèle mixte, résidentielle et tertiaire, grâce à la présence de nombreuses entreprises, professions libérales et sièges sociaux. Il attire une population locale aisée, une activité professionnelle haut de gamme, ainsi qu’une clientèle à fort pouvoir d’achat, offrant un fort potentiel pour des activités commerciales ou de services.