Engel & Völkers France

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LOCALISATION

Les Mureaux

Le bien est situé dans une zone industrielle, où il existe une forte demande 
L’entrepôt est facile d’accès, tant pour les automobilistes que pour les usagers des transports en commun
Les locaux peuvent être totalement scindés en deux
3 quais de réception des marchandises
14.000 m3 de cubage
20 places de parking
7500 m² de terrain clôturé
La possibilité de créer un nouvel accès pour un flux entrée et sortie 
Site de 7.500 m²
2.400m² de stockage sur deux bâtiments
14.000m3 de cubage total
Racks : 400m de linéaire
400m² de bureaux
Charge au sol RDC : 1.00 T/m²
Aire de manœuvre
3 portes d'accès à quai 
Système de sécurité interne complet avec transmetteur téléphonique
Transformateur individuel 41KVA 
Chaudière individuelle 
Un logement de fonction pour gardien du site
Parkings : 20 places





B-293

A moins d’une heure de Paris 

Accès routiers et autoroutiers :

- A13 : Autoroute de Normandie reliant Paris / Rouen / Le Havre - Paris Porte de Saint Cloud 
- Accès A12 (Rambouillet - Paris Pont de Sèvres)
- A14 : Autoroute reliant Paris par la Défense.

Accès ferroviaires :

- Gare SNCF Paris Saint Lazare
- Ligne A du RER par Poissy (à 10 mm)
- Direct bus express A14

Terrain de 7500m² avec entrepôts aux Mureaux

Engel & Volkers a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce terrain d'environ 3000m² à 10mn du centre de Poissy. 

Le terrain est situé dans une zone d’activité : 
- Terrain  constructible
- Zone classée : UCA
- Zone à dominante résidentielle





B-364

Proche de Paris, la ville de Poissy est très bien desservie grâce aux différents transports en commun et notamment grâce au Transilien J qui relie en une vingtaine de minutes Poissy à la capitale. 

Le RER A  est à 50 minutes.
La ville est desservie par les autoroutes A13 et A14

Terrain constructible à vendre 3000m²

Engel & Völkers vous propose à la vente un actif immobilier composé de 3 appartements, 1 loft, 2 locaux d’activité et 6 parkings, répartis sur 3 bâtiments en R+1. 
Le tout construit sur une parcelle de 651 m2.

Descriptif des 3 bâtiments : 

 - 2 ateliers et 1 loft en RDC de chaque bâtiment, de 90 à 92 m2, avec jardin de 28 à 35 m2

- 3 appartements (1 au niveau R+1 de chaque bâtiment) de 69 à 111 m2, avec terrasses de 17 à 20 m2

- 6 places de stationnement extérieures.

Total de surface en RDC : 274m2 

Total de surface habitable en R+1 : 249m2 (plus 57m2 de terrasses)

Produit d’exploitation 2022 : environ 80.000 €
Charges : environ 15.000 € 
Taxe foncière  : environ 11.000 €

 Tous les lots sont actuellement loués (baux commerciaux pour les ateliers, baux d'habitation pour les logements).





B-322

Cet actif, situé dans un quartier de Montreuil en plein essor, à la fois très dynamique et résidentiel, offre un environnement idéal à l'investissement.

Accès immédiat aux transports en commun.

Contactez-nous pour de plus amples renseignements.
Monsieur Jérôme Jouhannet vous accompagne sur ce projet

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Terrain de 7500m² avec entrepôts aux Mureaux

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