Acquérir un château à rénover

Des châteaux à rénover pour tous les budgets

Que l’on soit en quête d’un château fort ou d’un bien plus moderne à rénover, les prix varient énormément en fonction de différents critères.

L’état général du château à prendre en compte

De la ruine au château à rafraichir, il existe des biens de toutes sortes en fonction de ses envies et de son budget. Les amateurs de travaux pourront acquérir des biens entièrement à rénover pour quelques dizaines de milliers d’euros. Toutefois, avant de s’engager dans l’achat d’un bien nécessitant des travaux d’envergure, il est nécessaire de réaliser un audit détaillé. Pour ce faire, nos conseillers immobiliers haut de gamme ENGEL & VÖLKERS accompagnent nos clients désireux d’acquérir un château à rénover.

L’environnement du château à rénover influe fortement sur son prix

En plus de l’état du château en lui-même, son environnement impacte également fortement son prix de vente. En effet, certaines régions comme la Loire ou le Bordelais sont particulièrement prisées par les amateurs de vieilles pierres. Les biens facilement accessibles, situés à proximité des grandes villes, des gares TGV ou des grands axes routiers sont également vendus plus chers. Enfin, les alentours de la propriété en eux-mêmes peuvent également lui faire prendre de la valeur. Des bois, un étang ou un accès à un cours d’eau contribuent à valoriser un bien.

Prévoir un budget pour les frais d’entretien

En plus du prix des travaux de rénovation, il est nécessaire de prévoir un budget annuel pour les frais d’entretien courants d’un château. Les boiseries, les huisseries, la toiture ou encore le système de chauffage demandent un entretien régulier pour assurer la conservation de l’édifice. Et éviter de se lancer dans des travaux d’envergure trop régulièrement ! De plus, l’extérieur de la demeure doit également être entretenu et ne pas être laissé en friche afin de mettre en valeur le château.

Comment financer la rénovation de son château ?

En fonction de son état de délabrement, les rénovations d’un château peuvent atteindre des sommes faramineuses. Toutefois, il existe des structures vers lesquelles se tourner pour obtenir une aide à la rénovation de son château.

Obtenir des aides de l’État pour rénover un château

Lorsqu’on s’apprête à rénover un château, il est possible d’obtenir des aides financières de la part de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) dans le cadre de sa politique de protection, de conservation et de rénovation des Monuments Historiques. Pour pouvoir y prétendre, il faut que le château que l’on souhaite rénover soit protégé, classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

Associations, fondations et entreprises pour se faire aider

Il existe de nombreuses structures qui peuvent venir en aide aux particuliers qui se lancent dans la rénovation de châteaux. La Fondation du Patrimoine, par exemple, accorde un label qui permet de déduire une partie du montant des travaux réalisés de son revenu imposable. De nombreuses associations locales sont également d’un grand soutien, notamment si l’on souhaite organiser un chantier de restauration. Enfin, il ne faut pas hésiter à solliciter des entreprises qui peuvent déduire de leurs impôts une aide à la restauration accordée grâce à la loi sur le mécénat.