Mehrfamilienhaus kaufen in Freiburg

Ob zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage, es gibt viele gute Gründe, um ein Mehrfamilienhaus in Freiburg zu kaufen. Bei ihren mehr als 227.000 Einwohnern steht die Stadt im Breisgau aufgrund ihrer hohen Lebensqualität hoch im Kurs. 30.000 Studierende senken nicht nur das Durchschnittsalter, sondern sind darüber hinaus eine der interessanten Zielgruppen für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Freiburg kaufen möchten. Lassen Sie sich von uns bei Ihrem Investment ausführlich und kompetent beraten.

Wer für sein Erspartes keine Zinsen mehr bekommt, sieht sich nach Alternativen um. Die Nachfrage nach Immobilien wie einem Mehrfamilienhaus in Freiburg oder Umgebung zum Kauf steigt daher kontinuierlich. Zwar entwickeln sich die Kaufpreise an diesem gefragten Immobilienmarkt stetig nach oben, doch das gilt genauso für die Mieten und damit die Einnahmen. So liegt die durchschnittliche Angebotsmiete im zweiten Halbjahr 2022 bei 13,13 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen bei 16,45 Euro. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist groß, wie die sehr niedrige Leerstandsquote von 0,4 Prozent belegt. Dementsprechend präsentiert sich ein Mehrfamilienhaus nach wie vor als interessante Anlageimmobilie. Je nach Wohnlage, Baujahr und Zustand, Anzahl der Wohneinheiten, der jeweiligen Wohnfläche und Größe des Grundstücks variieren die Kaufpreise pro Quadratmeter für ein Mehrfamilienhaus in Freiburg im Breisgau.

• Einfache Lage: 2.800 – 3.800 EUR
• Mittlere Lage: 3.600 – 4.500 EUR
• Gute Lage: 4.500 – 5.500 EUR
• Sehr gute Lage: 4.500 – 6.000 EUR

Der Kaufpreis allein sagt noch nichts über die Rentabilität eines Mehrfamilienhauses in Freiburg aus. Neben den oben genannten Faktoren spielen auch die persönlichen und finanziellen Möglichkeiten des Investierenden eine große Rolle. Während handwerklich Begabte ein sanierungsbedürftiges Zinshaus selbst instand setzen können, sind für andere hohe Zusatzinvestitionen erforderlich. Ein Mehrfamilienhaus in einer der Toplagen in Freiburg vermietet sich zumeist leichter als ein Mehrfamilienhaus in ländlicher Wohnlage. Aufgrund der unterschiedlichen Kaufpreise können sich beide Anlageimmobilien rechnen, sofern entsprechendes Eigenkapital vorhanden ist. Lassen Sie sich von uns umfassend über die Möglichkeiten für ein Investment beraten und kaufen Sie genau das Mehrfamilienhaus in Freiburg, das zu Ihrem Anlageverhalten passt.