Seniorenhaus Renchen - Rendite und Pflegeplatz

MEHR LEBENSQUALITÄT - LEBEHEIM STATT PFLEGEHEIM

Das im Jahr 2006 erbaute und 2016 umfangreich erweiterte, zentral gelegene Seniorenhaus verfügt über 49 Einzel- und 5 Zweibettzimmer mit eigenem Bad. Insgesamt bietet das Haus 59 Bewohnern ein angenehmes Zuhause in hübscher Umgebung.

Gemütliche Aufenthaltsräume und eine große Dachterrasse laden zum angenehmen Beisammensein ein. Die Wohnküchen, in denen gemeinsam gekocht und gegessen wird, sind wesentliche Bausteine des Seniorenhauses Renchen (Wohnküchenkonzept). An diesen Begegnungsstätten lässt man sich in guter  Gemeinschaft das Mittagessen schmecken oder führt unterhaltsame Gespräche, kann Geselligkeit erleben, sich aber auch ausruhen und erholen.

Hier in Renchen wird gelebt! Wirklich jeder erhält hier die Würde, die er verdient, genießt eine starke Gemeinschaft und erlebt einen bereichernden Alltag. Mit einer warmen und gemütlichen Möblierung wird eine wohnliche Atmosphäre geschaffen, die kaum an ein klassisches Pflegeheim erinnert.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Allgemeinmediziner finden Sie nur ein paar Schritte entfernt.

Betriebsträger: Auvictum Holding

Kaufpreis: 170.200 € - 215.600 €

Objekttyp: Pflegeeinrichtung

Bruttoanfangsmietrendite: ca. 4,00 %

Einheiten: 54 Pflegeappartements

Verwaltungsgebühr: ca. 20,00 € pro Monat zzgl. MwSt.

Mietzins: ca. 9,62 €/ m2 

Instandhaltungsgebühr: ca. 3,00 €/m2 pro Jahr; ca. 14,75 € - 18,75 € pro Monat

Laufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Indexierung: Die Miete ist für die ersten drei Jahre ab Mietbeginn fest vereinbart. Sollte sich anschließend der Stand des durch das Statistische Bundesamt ermittelten monatlichen Verbraucherpreisindexes für Deutschland (2015 = 100) gegenüber seinem Stand in dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Mietvertrages bzw. gegenüber dem Stand seit der letzten Mietanpassung erhöhen oder mindern, verändert sich die Miete für den Mietgegenstand alle zwei Jahre in Höhe von 60 % der prozentualen Veränderung des Verbraucherpreisindexes. (s. Mietvertrag) 

Belegungsrecht: Bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH sowie der Arche Noris GmbH und dem Sozialnetzwerk Arche e.V. Fürth. Dieses Recht gilt für den Eigentümer, seinen Ehepartner und die Kinder oder ein Eltern- bzw. Schwiegerelternteil.

Standorte der ArcheNoris gGmbH Nürnberg:

Willebadessen
Undenheim
Darmstadt
Seeheim-Jugenheim
Groß-Gerau
Mörfelden-Walldorf
München
Taufkirchen
Gernlinden / Maisach
Maisach
Emmering
Kösching
Ottobrunn
Karlsfeld
Lechbruck
Steingaden
Nürnberg (4x)
Oberasbach
Baiersdorf
Neumarkt /Obf.
Weidenberg
Heinersreuth
Hummeltal (2x)
Rottenbauer
Höchberg
Giebelstadt
Waldbüttelbrunn

Standorte der AUVICTUM HOLDING GmbH Nürnberg:

Langelsheim
Bad Eilsen
Minden
Arnsberg
Neumünster
Norderstedt
Westerrönfeld
Petershagen
Bad Driburg
Essen (2x)
Renchen (2x)
Bodenmais
Bad Kötzting
Rickert
Rottach-Egern
Haltern am See
Wilnsdorf
Elsendorf
Siegenburg
Paderborn

In den nächsten Jahrzehnten stellt sich die Alterspyramide in Deutschland auf den Kopf: Die Anzahl älterer Menschen wächst kontinuierlich, und damit steigt deren Anteil an der Bevölkerung - auch in kleineren Städten wie Renchen.

Ob Immobilienanlage, frühzeitige Vorsorge, bevorzugtes Belegungsrecht oder steuerliche Aspekte — eine Investition in das Pflegezentrum 
Seniorenhaus Renchen lohnt sich in vielerlei Hinsicht.

WARUM IN PFLEGEIMMOBILIEN INVESTIEREN? WACHSTUMSMARKT „PFLEGE“

Die Gesellschaft in Deutschland verändert sich. Neben dem demografischen Wandel tragen noch weitere Faktoren zur erhöhten Nachfrage nach professioneller und vor allem stationärer Pflege bei, etwa veränderte Familienstrukturen und neue Krankheitsbilder. Darüber hinaus wird die Anzahl der Bundesbürger, die häuslich oder stationär auf Pflege angewiesen sind, nach einer Prognose der BARMER bis zum Ende dieses Jahrzehnts stärker als erwartet ansteigen - auf dann etwa sechs Millionen Menschen.

Angesichts dieser Zahlen überrascht es nicht, dass in den kommenden Jahren eine immense Anzahl an Pflegeplätzen gebraucht wird. 

Der konjunkturunabhängige Markt der stationären Pflege gehört zu den bemerkenswertesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland.

RENCHEN — DIE GRIMMELSHAUSENSTADT
EIN ORT ZUM ERHOLSAMEN VERWEILEN UND WOHLFÜHLEN!

Renchen ist eine kleine Stadt im Ortenaukreis, am Ausgang des Renchtals in der Rheinebene gelegen. Durch den Ort fließt das Flüsschen Rench, das Renchen seinen Namen gab. Neben der Kernstadt gehören noch die Stadtteile Erlach und Ulm zu Renchen. Den Beinamen „Grimmelshausenstadt“ verdankt sie ihrem ehemaligen Schultheißen und größten deutschen Dichter der Barockzeit, Johann Jakob Christoph von Grimmelshausen.

Die Stadt selbst begeistert mit schmucken Fachwerkhäusern, verwinkelten Gässchen und badisch-herzlicher Gastfreundschaft. Eine fröhliche Ortschaft, die sich die Freiheit einer ruhigeren, beschaulichen Gangart bewahrt hat.

Obstbäume und Weinberge weisen auf das milde Klima hin, das vom Rheintal herüberstreicht. Felder und Wiesen auf den sanften Ausläufern des Schwarzwaldes laden zum Wandern und Radfahren ein.

Für den wirtschaftlichen Erfolg braucht es ebenfalls das richtige Umfeld. Dafür sorgt die Stadt Renchen in unterschiedlichsten Tätigkeitsfeldern. Moderne Infrastruktur, gepaart mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, spricht ebenso für den Standort Renchen wie ein attraktives Angebot an Gewerbeflächen und
qualifizierten Arbeitskräften. Renchen profitiert durch die Anbindung an das Bahnnetz, die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg, die in unmittelbarer Nähe liegen.

Einwohnerzahl: ca. 7.400

Arbeitslosenquote: 3,9%

Lage: Offenburg ca. 15 km / Straßburg ca. 26 km / Freiburg 80km