Immobilien vermieten in Göttingen mit Engel & Völkers

Die internationale Branchengröße Engel & Völkers ermöglicht Ihnen neben dem Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien auch die komfortable Vermietung Ihres Hauses, Ihrer Wohnungen oder vergleichbarer Objekte. Unser Team aus Immobilienexperten kümmert sich für Sie um alle Belange einer gewinnbringenden und effizienten Vermietungslösung, die eine wertvolle passive Einkommensquelle für Sie darstellen wird. Gerne möchten wir Sie auf dieser Seite umfassend zu unserem Full-Service-Angebot im Vermietungssegment informieren, das Ihnen bei uns sowohl im gesamten Göttinger Stadtgebiet als auch dem nahen Umland offensteht. 



1. Warum sich die Vermietung von Immobilien in Göttingen nachhaltig rentiert

Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete nimmt in Deutschland kontinuierlich zu, dabei bildet auch Göttingen keine Ausnahme. Hierzu tragen eine Reihe gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Entwicklungen bei, angefangen beim immer populärer werdenden Modell des Single-Haushalts über die steigende Zahl an Studierenden in der Universitätsstadt Göttingen bis hin zu Migrationsbewegungen und der Anmietung von Wohnungen durch Berufspendler und Expats. Auch die steigenden Zinsen für den Bau oder Kauf von Häusern und Wohnungen tragen letztlich dazu bei, dass sich gerade Menschen mit geringerem Eigenkapitalanteil stattdessen für ein flexibleres Mietverhältnis entscheiden. Diese Dynamik sorgt nicht nur dafür, dass Sie mit der Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Göttingen eine breite Zielgruppe adressieren können, sondern trägt gleichzeitig auch zu einem verlässlich hohen Mietpreisniveau bei, welches trotz Mietpreisbremse weiterhin sukzessive ansteigt. 

Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Göttingen unterstützt Sie dabei, das Renditepotenzial Ihrer Vermietung zu maximieren. Neben Göttingen stehen wir Ihnen außerdem in folgenden umliegenden Gemeinden und Ortschaften der nahen Umgebung mit unserem Service zur Verfügung: 

• Duderstadt, Rosdorf, Bovenden und Friedland
• Gleichen, Dransfeld, Hann. Münden und Einback
• Northeim, Bad Gandersheim, Uslar und Moringen

Wenn Sie beispielsweise ein Haus oder eine Wohnung an einem der genannten Standorte geerbt haben, die langjährig selbst bewohnte Immobilie nicht länger zur Eigennutzung benötigen oder auch ein Objekt zur Kapitalanlage kaufen möchten, sind wir Ihr Ansprechpartner für die ideale Ausgestaltung und Umsetzung Ihres Vermietungsvorhabens.

2. Der Vermietungs-Service von Engel & Völkers Göttingen im Überblick

Bei Engel & Völkers Göttingen erwartet Sie eine ganzheitliche Dienstleistungspalette rund um die Vermietung von Wohnimmobilien. Diese beginnt bereits bei der Konzeptionierung einer zielführenden Vermietungsstrategie, bei der wir Ihre individuellen Ziele sowie die Vorzüge des Hauses oder der Wohnung so effektiv wie möglich einbeziehen, um letztlich ein rundum zufriedenstellendes Vermietungsresultat zu erzielen. Darüber hinaus nehmen wir – gegebenenfalls mit der Unterstützung eines sachverständigen Gutachters – eine umfassende Prüfung des Objekts vor, benennen mögliche Sanierungsoptionen um den Vermietungswert mit möglichst günstigen Maßnahmen zu optimieren. Im Zuge der Eingrenzung der passenden Zielgruppe sowie der Feststellung eines angemessenen Mietpreises tragen unsere Immobilienmakler vom Energieausweis bis zur Teilungserklärung alle benötigten Unterlagen zusammen, die für die Vermietung benötigt werden.

Das Ergebnis dieser Phase besteht in der Erstellung eines überzeugenden Exposés, das Ihr Haus oder Ihre Wohnung von dessen bester Seite zeigt und die ideale Grundvoraussetzung für die zügige und nachhaltige Mieterakquise darstellt. 

Darauf aufbauend übernimmt Engel & Völkers Göttingen auch die Suche nach geeigneten Mietern für Sie, inklusive der gesamten Korrespondenz, der Besichtigungsplanung und -durchführung. Darüber hinaus prüfen wir jeden potenziellen Mieter eingehend auf Zahlungsfähigkeit und treffen für Sie eine fundierte Vorauswahl. Dabei kommt uns zudem unsere umfangreiche Suchkundenkartei zugute, in der bereits zahlreiche Interessenten vermerkt sind, die derzeit nach einem Mietangebot wie dem Ihren Ausschau halten – ein großes Plus hinsichtlich der Akquise-Geschwindigkeit. Auch bei der Vertragsverhandlung profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und der damit einhergehenden Verhandlungssicherheit zu Ihren Gunsten. 

Ist der Vertrag Ihrer Vermietung einmal rechtskräftig geschlossen, können Sie weiterhin auf Engel & Völkers Göttingen zählen. Im Rahmen unseres After Sales Service vermitteln wir Ihnen beispielsweise professionelle Unterstützung für Rechtsfragen, beraten Sie zu kontinuierlichen Maßnahmen der Ertragsmaximierung oder unterstützen Sie, wenn einer Ihrer Mieter wieder auszieht. Somit sind Sie mit uns rund um Ihre Vermietung in Göttingen bestmöglich aufgestellt. Sprechen Sie uns an! 

3. Der Markt für Vermietungen in Göttingen zusammengefasst

Wie bereits angesprochen, verzeichnet Göttingen derzeit allgemein steigende Mietpreise, die auf die überregionale, sozio-ökonomische Entwicklung zurückzuführen sind. Wie sich diese Dynamik von Stadtteil zu Stadtteil im Einzelnen ausprägt, ist jedoch unterschiedlich und wird von rechtlichen Maßnahmen wie der Mietpreisbremse und der Kappungsgrenze für Mietpreiserhöhungen gehemmt; der Nachfrageüberhang gegenüber der bestehenden Nachfrage bleibt jedoch weiterhin deutlich spürbar. 

So werden Villen derzeit im Schnitt für 10 bis 13 Euro pro Quadratmeter vermietet, bei Einfamilienhäusern sind es etwa 9 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Im Segment der Mietwohnungen werden üblicherweise 8 bis 13 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Für welche Summe sich eine Immobilie jedoch im Einzelfall vermieten lässt, hängt von zahlreichen individuellen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Möchten Sie erfahren, welcher monatliche Preis bei der Vermietung Ihrer Immobilie in oder bei Göttingen realistisch ist, ermitteln unsere Immobilienmakler dies gerne vorab für Sie – kostenfrei und unverbindlich! 

Möchten Sie sich weiterführend zur Marktlage für Vermietungen in Göttingen informieren, bietet Ihnen Engel & Völkers auf unserer interaktiven Marktübersichtsseite eine aufschlussreiche Übersicht der für Sie relevanten Angebotspreise an konkreten Standorten der Umgebung. Eine weitere wertvolle Adresse stellt auch der Mietenspiegel der Stadt Göttingen dar, den Sie ergänzend hinzuziehen können. 

Haben Sie den Entschluss gefasst, Ihr Haus oder Ihre Wohnungen im Raum Göttingen zu vermieten und möchten dabei die professionelle Unterstützung eines Branchenexperten zu Rate ziehen? Oder möchten Sie sich zunächst allgemein zum Thema Vermietung informieren, um mehr über die Vorteile dieser passiven Einkommensstrategie zu erfahren? In beiden Fällen vereinbart Engel & Völkers Göttingen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Nehmen Sie hierzu unter der Telefonnummer 0551 99 69 65 00 oder über unser Onlineformular Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!