**RESERVIERT** Charmantes EFH mit großem Garten, Doppelgarage und viel Potenzial!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich seit Generationen in Familienbesitz und bietet auf ca. 141,39 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie überzeugt mit ihrem besonderen Charakter, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschön angelegten Garten – ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder kreative Köpfe mit Blick für Potenzial. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den ursprünglichen Charme der Immobilie. Die großzügigen Räume verteilen sich über drei Ebenen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Zimmer, gemütliche Holzdecken sowie der klassische Grundriss schaffen eine warme Wohnatmosphäre mit viel Entwicklungsspielraum. Besonders das Dachgeschoss vermittelt mit seinen sichtbaren Holzflächen eine behagliche Stimmung und bietet zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder kreative Neugestaltung – hier können Wohnträume verwirklicht werden. Ein echtes Highlight ist der großzügige und liebevoll eingewachsene Garten. Die grüne Oase bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ein vorhandener Gartenbrunnen unterstützt die Bewässerung des Grundstücks und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs. Durch die vorhandene Doppelgarage mit integrierter Grube gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch viel zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen – ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys aller Art. Auch die Lage spricht besonders Familien an: Kindergarten und Grundschule befinden sich praktisch „um die Ecke“ und sind bequem erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Raumaufteilung des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.