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Licht & Gemütlichkeit unter dem Dach
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Description
Die Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Kattenstroth umfasst ca. 66 m² und bietet eine helle, durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem flexiblen Arbeits- oder Gästezimmer sowie Bad und separatem WC. Außerdem gehören ein Balkon mit schönem Ausblick, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Carport-Stellplatz dazu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft bis 2071 und der Erbbauzins beträgt 649,15 € Jährlich. Damit eignet sie sich gut als ruhiger, komfortabler Rückzugsort.
Balcony
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Property details
Object type
Attic Apartment
Rooms
3
Living area
~66 m²
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1973
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Energy source
Oil heating
Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Gütersloh und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr. Der nahe Stadtpark mit Botanischem Garten sorgt für hohen Freizeitwert, während die schnelle Erreichbarkeit der B61, A2 und des Bahnhofs optimale Mobilität gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität.
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Provider:
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