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*** Verkauft *** Veitshöchheim: 4-Zimmerwohnung mit Balkon & Garage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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807,29 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die von den Eigentümern bewohnte Dachgeschosswohnung wird mit einem Mietvertrag bis spätestens 31.07.2027 verkauft. Eventuell wird die Wohnung bereits vorher zum Bezug oder zur Weitervermietung frei. Der Vorteil für Sie: der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst und Sie haben feste Mieteinnahmen.

Wohnung mit 4 Zimmern & ausgebautem Spitzboden:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC

- ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnflächen-
berechnung enthalten)
- Balkonzugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer
- eigener Kellerraum & Waschmaschinenraum
- Grundriss kann umgestaltet werden
- gepflegter Zustand
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Einzelgarage
- Hausgeld ca. EUR 146,-
- Rücklagen gesamtes Doppelhaus ca. EUR 30.000,-
- Mietvertrag bis 31.07.2027
- 2008: neue Fassade & Balkonanstrich
- 2011: Gasetagenheizung erneuert, neue Sanitäranlagen
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=oqCpLePUjk7


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Veitshöchheim liegt direkt am Main und ist mittels der B 27
ca. 6 Km von Wü?rzburg entfernt. Busse und Bahnen fahren
im 20-Minuten-Takt und von April bis Oktober verkehren
mehrmals täglich Personenschiffe nach Wü?rzburg. In etwa 45
Min. erreichen Sie mit dem Fahrrad die Anlegestelle am
Alten Kranen. Die ca. 9.700-Einwohner große Gemeinde hat
viel zu bieten, wie das Schloss mit angrenzendem Hofgarten,
einem der schönsten Rokoko-Gärten in Europa und kulturell
ist auch viel geboten. In den Mainfrankensälen findet jedes
Jahr die ?Fastnacht in Franken? statt. Dies macht den Ort
ü?berregional bekannt. Verkosten Sie das berü?hmte Eis auf
einer der Liegewiesen und entspannen Sie sich oder lassen
sich in einer der 25 Gaststätten und Cafes kulinarisch
verwöhnen. An heißen Sommertagen ist das Geisbergbad
einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es etliche
(LIDL, DM, Main Center Mehlig). Eine Tankstelle
befindet sich direkt am Ortseingang von der B 27 kommend.
Für den Nachwuchs gibt es zwei Grundschulen, ein
Gymnasium, eine Hauptschule, zwei Sonderschulen und ein
Jugendzentrum. Eine Bü?cherei befindet sich im Bahnhof. Fü?r
sportlich Aktive stehen die Minigolfanlage, ein Skaterplatz,
eine Freisportanlage, Tennisplätze und vier Fußballplätze zur
freien Verfügung. Fü?r Wellness-Momente gibt es im Ort eine
Kneippanlage mit direkt daneben liegenden Barfußweg. Auf die A3+A7 kommen Sie ü?ber die Anschlussstellen in Wü?rzburg, diese sind ca. 10 km entfernt. Über diese erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt a.M., Stuttgart und Nü?rnberg. Eine Internetverbindung über 100 MBit/s sollte möglich sein.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
  • Tel.: +49 931 9917 50 0
  • Mobil: +49 157 33927241
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E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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