Gebäudeensemble im Stadtzentrum
- W-02EW34
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1911
- 15
- 5
- 450 m²
- 1.215 m²
- 4
- 6
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Garten
- Balkon
Dieses eindrucksvolle, großzügige und vielseitig nutzbare Ensemble, bestehend aus zwei Häusern, sucht neue Eigentümer.
Das vordere, freistehende und architektonisch imposante Gebäude stammt aus dem Jahr 1911.
Im Obergeschoß befinden sich dort derzeit zwei vermietete Wohnungen. Das Erdgeschoß hat 4 große Zimmer, ein Bad, eine Wohnküche und einen Wintergarten. Die Räume sind hell, haben hohe Decken und verfügen teilweise über einmalig schöne und hochwertige Stuckarbeiten.
Diese Räume wurden lange Jahre als Architekturbüro genutzt, waren aber ursprünglich Wohnräume einer herrschaftlichen Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert. Insgesamt hat dieser Altbau eine Wohnfläche von ca. 290 qm und könnte wieder Heimat einer Familie werden.
Auf dem gleichen Grundstück steht ein zweites, 1957 errichtetes Gebäude mit ca. 160m² Wohnfläche, in dem sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen befinden. Eine weitere Wohnung kann hier ohne großen Aufwand eingerichtet werden.
Zu dem Ensemble gehören außerdem drei Garagen. Das Grundstück ist eben und bietet viel Platz für einen schönen Garten und Stellplätze für mehrere PKW. Die Mieteinnahme beträgt für alle vier Wohnungen derzeit 14.640 € p.a. und kann sicher angepasst werden.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Neunkirchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen ist zentral, in unmittelbarer Nähe der Marienkirche gelegen, und nur wenige Minuten vom Saar-Park-Center entfernt.
Durch seine zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos zu erreichen. Ladenlokale haben eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit.
Sie gelangen schnell zu den Autobahnen in Richtung Saarbrücken/ Saarlouis/ Luxemburg und Homburg/ Zweibrücken/ Mannheim. Der Hauptbahnhof in Neunkirchen liegt wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
- 1911
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Saarland Immobilienvermittlung GmbH ( Lizenznehmer der Engel&Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
