Großzügige Maisonette mit Blick ins Grüne
- zzgl. Nebenkosten
- W-01L88N
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1975
- 5
- 3
- 2
- 170 m²
- 180 m²
- 1
- Sehr gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Teppichboden
- Laminat
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf der Terrasse mit Ausblick ins Grüne Ihres neuen Domizils! Die großzügige Maisonette besticht durch ihre offene, helle Raumgestaltung und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Die Räume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Auf der ersten Ebene liegen ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei ruhige Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene in das gemütliche Dachstudio, bestehend aus einem offenen Wohnraum und einem weiteren separaten Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank. Zur umfangreichen Wohnungsausstattung gehören eine eingebaute Küche, ein Kamin im Wohn-/Essbereich, eine Markise über der Terrasse und ein Kellerraum. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt,die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner findet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Ebenso steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein wunderschöner Garten mit Grillplatz zur Verfügung. Optional für Sie ist die Anmietung eines Außenstellplatzes für Ihr Fahrzeug.
Der Grundriss dieser Immobilie
Walluf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das rechtsreinische Gebiet ist bekannt und weltberühmt für seine Riesling-Weine und sein mildes, mediterranes Klima.
Die traditionsreiche Weinbaugemeinde Walluf ist das historische Tor zum Rheingau und die "erste Perle" in der Kette der Rheingauer Riesling-Route am Rhein. Seit über 1200 Jahren wird hier, an der "Pforte des Rheingaus", die Weintradition gepflegt. Die einmalige schöne Lage Wallufs direkt am Rhein, geschichtsträchtige Bauten, gastfreundliche Weingüter, Gutshäuser und Restaurants mit Rheinblick laden hier zum Verweilen ein. In wenigen Minuten sind sowohl die die A 66 und die Wiesbadener Innenstadt als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Flughafen Frankfurt am Main zu erreichen.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1975
Hinweise
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
EV-Immobilien Beran GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
