VERKAUFT: Schickes Loft auf dem Lorettoberg
- W-02HGTL
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1971
- 2
- 1
- 95 m²
- 39 m²
- 1
- Sehr gut
- Top
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Bergpanorama
- Einbauküche
Hier bietet sich eine großartige und seltene Gelegenheit- eine moderne Loftwohnung in wunderschöner Lage am Lorettoberg im Stadtteil Wiehre. Die schicke Wohnung hält viele Besonderheiten für Sie bereit. Umgeben von schöner Architektur und Natur bettet sich das 1971 am Hang erbaute Haus, mit insgesamt 3 Wohneinheiten, ideal ein. Genießen Sie diese begehrte Umgebung auf Ihrer ca. 39 m² großen Terrasse oder in dem eigenen Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Die vielen badischen Sonnenstunden oder Feste mit Familie und Freunde können Sie bequem im Freien auskosten. Der Innenbereich besticht durch den hellen offenen Schnitt. Durch das Entree gelangen sie in den großen offenen Wohn-/Schlafbereich, der auch bei Bedarf, problemlos in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann. Von hier aus können Sie auch die große Terrasse betreten. Durch den Essbereich erreichen Sie den Garten und die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Folgen Sie dem Rundlauf weiter, gelangen Sie ein weiteres Zimmer und zurück zum Entree. Im Zentrum befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung wurde ca. 2011 komplett renoviert und saniert. Es wurde durchläufig Parkett verlegt und eine hochwertige moderne Küche eingebaut. 2016 wurden komplett neue Fenster und Terrassentüren eingebaut. Des Weiteren besteht die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, gartenseitig einen Wintergarten anzubauen. Dieses traumhafte Angebot wird abgerundet durch eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wiehre: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Breisgaumetropole Freiburg, mit ca. 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Leben im Grünen und doch mitten in der Stadt: Die bezaubernde Wohnlage Freiburg-Wiehre ist sehr begehrt. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus herrschaftlichen Altbauvillen und großen Stadthäusern mit großzügigen Wohnungen. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum historischen Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im traditionsreichen Freibad Lorettobad – all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 150 kWh/(m²*a)
- ja
- 150 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1971
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.