Újjászületett, többgenerációs villa a Sas-hegy déli lankáin

1930-as években épült és a közelmúltban teljesen megújult XI. kerületi villát kínálunk megvételre. Az ingatlan kiváló választás családoknak, befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, hiszen egy épületben több funkció is zökkenőmentesen megvalósítható. A villa fő szintje tágas és világos, 3,7 méteres belmagasságú nappalival, amelyhez panorámás terasz kapcsolódik, lenyűgöző kilátással a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ezen a szinten található még a konyha-étkező, egy vendégszoba, egy hálószoba, két fürdőszoba és egy mosókonyha. A felső szintet a hálószobák uralják: az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, míg a másik kettőhöz egy közös fürdőszoba tartozik. A fenti teraszról szintén csodálatos kilátás nyílik a városra. Az alsó szinten három kisebb, teljes értékű apartmant alakítottak ki, melyek mindegyike saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Ez az elrendezés ideálissá teszi az épületet több generáció számára, irodai használatra, vagy akár apartmanonkénti kiadásra is. Az alsó szinten található apartmanok mindegyike külön bejárattal rendelkezik a kertből. Egy további iroda/üzlethelyiség került kialakításra az utcafronton is: 3 helyiség saját WC-vel, zuhanyzóval (50 m2). Udvari parkoló összesen 6 db, utcai parkolás ingyenes, ház előtt kb. 6 autó tud megállni., Műszaki megoldások: költséghatékony hőszivattyús padlófűtés, megújult tető, 18 cm-es dryvit hőszigetelés( energetikai besorolása várhatóan BB), új külső nyílászárók, szaniterek, burkolatok, valamint az udvar térburkolatai alatt teljes körűen cserélt közműhálózat (víz, villany, csatorna). A napenergia fogadására van lehetőség. A felújítás során a tulajdonos gondosan ügyelt az eredeti építészeti elemek megőrzésére is, például az antik tégla használatával, amely hosszú távon megőrzi a ház patinás jellegét. A villa csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Kínálati ár: EUR 1,300,000