Trasformare il sottotetto in mansarda abitabile: il valore di una conversione

Cosa accadrebbe se entrando in soffitta trovaste migliaia di euro ad attendervi? Sì perché trasformare il sottotetto in mansarda abitabile è per gli agenti immobiliari il modo più redditizio per aumentare fino al 20% il valore di una proprietà. Che abbiate intenzione di realizzare un attico, una game room o una confortevole biblioteca, dunque, trasformare il sottotetto in mansarda abitabile vi consentirà di aggiungere spazio ma soprattutto valore alla vostra casa.

Andorra la Vella - Lofty ambitions for your home: the value of attic conversions

Convertire lo spazio in valore


Trasformare il sottotetto in mansarda abitabile è un’operazione che può arrivare a costare fino a 50.000 euro, sebbene, dopo la vendita, il ritorno sugli investimenti sarà altrettanto considerevole. E nel frattempo, vi aiuterà a semplificarvi la vita. Se avete infatti poco spazio disponibile e non potete costruire in nessun punto della casa se non eliminando il giardino, trasformare il sottotetto in mansarda abitabile può cambiare radicalmente le dimensioni del vostro immobile.

Convertite la mansarda in home office, per trovare finalmente l’equilibrio tra lavoro e vita privata, oppure optate per un soggiorno extra e mettete fine alle interminabili liti per il telecomando. Quando poi i figli sono ormai troppo grandi per condividere la stanza, o in caso di bimbo in arrivo, la mansarda è la cameretta ideale: per i più piccoli, infatti, dormire sul tetto è l’inizio di una incredibile avventura. E se invece volete un rifugio tutto per voi, vi basterà trasformare la mansarda in un confortevole bagno, installando una vasca indipendente con vista panoramica circostante.


Valutate le opzioni disponibili


In alcuni casi, trasformare il sottotetto in mansarda abitabile non richiede alcuna concessione edilizia, anche se in realtà tutto dipende dal tipo di edificio che scegliete e dalle dimensioni della stanza. Rivolgetevi dunque alle autorità locali che vi forniranno supporto specifico e manderanno qualcuno a ispezionare lo spazio.


I costi, gli aspetti legali e le opportunità di utilizzo della vostra mansarda sono molto legati alle tipologie di conversione disponibili. La riconversione di un lucernario o di una finestra Velux consente l’utilizzo del tetto inclinato originale, mentre quella di un abbaino può creare un angolo con maggior spazio per la testa. Se la conversione riguarda invece l’intera mansarda, è probabile che abbiate bisogno di speciali concessioni edilizie, poiché costruirete dalle pareti verso l’alto su uno dei lati del tetto. Se il sottotetto ha una parete in comune con l’edificio adiacente, avrete bisogno di un accordo speciale sulla parete divisoria, regolarmente sottoscritto dai vostri vicini e che metta nero su bianco gli impegni presi da entrambe le parti.

Tra una mansarda fredda e una confortevole, la differenza la fa poi l’isolamento, perciò non esitate ad affidarvi a un professionista che vi illustri le varie opzioni e il tipo di isolamento migliore per la vostra casa. 


Massimizzate il minimalismo


Se state ripulendo il sottotetto in vista di una riconversione, dovrete pensare a cosa fare di tutti gli oggetti che non volete più conservare. Riciclare e riutilizzare sono entrambe ottime opzioni in caso di arredi di seconda mano. In città poi avrete sicuramente dei contenitori per donare giocattoli e abiti dismessi. 


Se temete un po’ l’idea di trasformare il sottotetto in mansarda abitabile, pensate che in realtà potrebbe portare un tocco di vitalità alla vostra casa. Eliminando ciò che non vi serve più, non solo abbraccerete il trend minimalista tanto in voga, ma avrete spazio a sufficienza per integrare la vostra personale visione di interior design.

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