Dachgeschosstraum mit Terrasse in Bestlage Margareten
- W-02T0QI
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1810
- 3
- 2
- 1
- 105 m²
- 23 m²
- Top
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- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Dachboden
- Terrasse
Wie ein Schatzkästchen präsentiert sich diese liebenswürdige, auf einer Ebene gelegene Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock eines 2020 sanierten Gebäudes des Spätklassizismus. Vom Vorzimmer aus geht man zu der Wohnlandschaft über, in der man sich sofort zu Hause fühlt. In dieser freundlichen Wohnung sind die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen in gelungener Weise vereint. Vom Wohn-/Essbereich aus hat man auch Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten ca. 24m² großen Terrasse. Im anschließenden Wohnzimmer findet sich das gemütliche Ambiente für entspannte gemeinsame Momente. Auf der gesamten Wohnfläche wurde Parkett verlegt. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, das in zwei Teile aufgeteilt ist. Hierbei kann die Dusche en suite vom Schlafzimmer aus begangen werden. Eine Schiebetür verbindet diesen mit dem anderen Teil des Badezimmers, das mit Dusch-Badewanne ausgestattet ist. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, mit einer Deckenhöhe von 2,60m ist barrierefrei begehbar. Die Wohnung ist mit Videogegensprechanlage und Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Flächenangebot wird durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerabteil ergänzt. Bei Bedarf gibt es einen Fahrradraum im Keller. Ein Garagenstellplatz im Haus ist ebenfalls zusätzlich verfügbar.
Der Grundriss dieser Immobilie
5. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Kulinarische Highlights wie der nahegelegene Naschmarkt verwöhnen mit feinen Köstlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Sporteinrichtungen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die außerordentlich lebenswerte Wohnlage des 5. Bezirks ab. Die Top-Anbindung sämtlicher öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Autobuslinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Die U-Bahn-Linie U4 und diverse Buslinien können fußläufig erreicht werden. Mit der zukünftigen Inbetriebnahme der U-Bahn-Linie U2 Verlängerung wird die Infrastruktur perfektioniert. Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet auch mit dem Auto eine schnelle und problemlose Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 30 kWh/m².a
- 0,81
- 1810
- B
Courtagepassus
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