Apartment-Hotel - Modern leben in historischen Gemäuern!
- W-02V8OH
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 1600
- 36
- 18
- 12
- 840 m²
- 871 m²
- 8
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses traditionsreiche, historisch geprägte, drei-geschossige Gebäude wurde im 15. Jhdt. im Renaissancestil erbaut und ist bis heute in seiner Grundstruktur perfekt erhalten. Seinerzeit als oberste Bergbaubehörde und Berggericht (der Bergrichter – Überwacher des Bergbaues, hatte seinen Sitz in Obervellach) dienend, fungierte es bis in die 1970er Jahre des letzten Jahrhunderts als Bezirksgericht und Gefängnis. In den Jahren 2008 bis 2010 wurde es umgebaut und danach als Vierstern-Betrieb in Form eines Appartements-Hotel mit Café eröffnet. Die 11 Ferienappartements mit unterschiedlicher Anzahl an Zimmern (1 - 3 Zimmer), top modern ausgestattet, sind dem Grunde nach, mit den barocken Stuckrahmendecken, den Biedermeiern-Wandmalereinen und den außergewöhnlichen Gewölbeformen, im historischen Stil erhalten geblieben. Moderne Wohnküchen und geräumige, barrierefreie Badzimmer ergänzen das großzügige Angebot. Ein Appartement ist speziell für beeinträchtigte Personen adaptiert. Erreichen können sie die verschiedenen Wohn- und Ferienjuwelen über den romantischen Arkaden-Innenhof oder über den nordseitigen Panorama-Außenlift. Das Haus mit seinem, im Erdgeschoss untergebrachtem Kaffeehaus, bietet eine Wohn-Nutzfläche von rd. ca. 840 m². Die unterschiedlichen Lebensbereiche beherbergen einerseits geschichtlich historische Merkmale mit all dem Flair der damaligen Zeit, sind aber auch an das Moderne von heute angepasst. Historisch anmutende Räumlichkeiten mit entsprechenden Einrichtungen und Möbeln sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Von Infrarotkabinen bis hin zur Möglichkeit einer bequemen und trockenen Lagerung von Schiern und Schischuhen ist alles vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme (Nahwärmeversorgung durch ortsansässiges Biomassefernheizwerk), die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Fußbodenheizung. Ein perfektes Anlegerobjekt, ein Geschäftshaus, oder vielleicht einfach nur das klassische Gebäude in seiner heutigen Form und Verwendung, sind nur einige Beispiele für eine gute und sinnvolle Nutzung. Es besteht auch die Möglichkeit, Teile des Hauses zu parifizieren und damit eine bunte und vielfältige Nutzung zu erreichen. „Ideengeber“, vor allem aber „Liebhaber historisch wertvoller Gebäude und Gemäuer“ werden als Investoren gerne gefunden. Natürlich sind auch private Liebhaber gerne eingeladen, dem Objekt im Ortskern (Hauptplatz) von Obervellach weiterhin den geschichtlichen Stellenwert zu verleihen, den es verdient. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Obervellacher Geschichte bietet sich zum Kauf an und will als „Das Oberstbergmeisteramt“ mit Herzblut und Energie erhalten bleiben.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Spittal an der Drau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses historische Juwel in der Ortschaft Obervellach, einem Luft- und Schrothkurort mit der „original Schrothkur“ in der Markgemeinde Obervellach mit rd. 2200 Einwohnern, befindet sich direkt am Hauptplatz des Ortes. Obervellach, ein Ort mit vielen kulturhistorischen Stätten, wie die Burgen Falkenstein und Groppenstein oder eben auch dem Oberstbergmeisteramt sind stumme Zeugen oder beliebte Ausflugsziele. Die Region ist ein Paradies für aktive Naturliebhaber aber auch für Ruhe-Suchende. Die Region gehört zu den schönsten Wandergebieten Europas! Auf 150 km Wanderwegen kann man gemütlich die Natur genießen oder auf anspruchsvollen Bergtouren in die Gipfelregion auf über 3.000 m vordringen. Im Winter ist der Ort ein Paradies für Langläufer und Skitourengeher und hat mit dem nahen Ankogel ein kleines, aber feines Schigebiet. Wer auch im Sommer nicht auf die Skipisten verzichten möchte, hat die Möglichkeit am ebenfalls nahe gelegenen Mölltaler Gletscher das ganze Jahr über Schi zu fahren. Die Ortschaft Obervellach verfügt über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge für den täglichen Bedarf. Er ist aber auch ein attraktiver Gewerbestandort und besonders familienfreundlich durch die Schaffung eines Bildungscampus. Dieser Ort am Mölltaler Talboden kann sich aufgrund der sozialen, kulturellen und landschaftlichen Voraussetzungen als „lebenswert“ bezeichnen. Die Bezirksstädte Spittal/Drau und Lienz erreicht man in relativ kurzer Zeit. Mit dem Bahnhof in Mallnitz ist man auch mit der Bahn sehr gut angebunden. Hier halten alle InterCity-Züge und es besteht die Möglichkeit der Autoverladung zwischen dem Gasteinertal in Salzburg und Mallnitz in Kärnten. Dadurch sind beide Bundesländer mit den Österr. Bundesbahnen ganzjährig problemlos erreichbar. Die Flughäfen der Landeshauptstädte Salzburg und Klagenfurt sind beide in Schlagdistanz. Rund 3 Stunden benötigen Sie zu den beliebten Meeresstränden der Oberen Adria, in die Städte Graz, Laibach und Venedig. Damit ist als Sahnehäubchen oben drauf Weltoffenheit einerseits und mediterranes Flair andererseits garantiert. Ob Wohnen, Urlauben, Ferien machen oder ein Zwischenstopp ihrer Gesundheit zu Liebe, Obervellach ist eine gute Wahl.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ing. Hans KAPELLER
- Kaiser Franz-Josef-Straße 179
- 9872 Millstatt am See
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 (0)664 4132361
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
-
- Fernwärme
- 1600
Courtagepassus
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.
