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Eleganter-7-Zimmer-Gründerzeittraum Nähe 1. Bezirk

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 8. Bezirk
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1,250,000 EUR
ca. 1,398,376 USD
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2.163,55 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zu dieser besonders exklusiven Wohnung im 2. Liftstock eines klassischen Gründerzeithauses gelangt man über einen schönen Eingangsbereich.
Betritt man das Vorzimmer, beeindruckt sogleich dessen außergewöhnliche Großzügigkeit. Vom zentral gelegenen Vorraum erreicht man alle Räume der ca. 201 qm großen Altbauwohnung. Die Fensterfronten und Raumhöhen von ca. 3,50 Meter erinnern an die imposante Struktur der ehemaligen Gründerzeitepoche. Die drei prächtigen Räume im vorderen Bereich der Wohnung vereinen harmonisch die Bereiche Wohnen, Essen und Schlafen. Der hohe Anspruch an das klassische Design und die detailgetreue Qualität der Sanierung ist augenfällig und setzt sich in der gesamten Wohnung fort.
An das Vorzimmer schließen auch die zwei zentral begehbaren Badezimmer und das Gäste-WC an. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer. Das dritte Zimmer erfüllt hervorragend jeden weiteren Bedarf - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Bibliothekszimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite nächst dem Eingang ist prädestiniert für die Verwirklichung von Gastfreundschaft auf hohem Niveau. Ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ca. 5 qm große Balkon mit Blick auf den Stephansdom. Da diese besondere Liegenschaft über eine Bürowidmung verfügt, würde sich die Immobilie auch perfekt für Berufliches eignen.
Eine Wohnung, die die Lebensqualität einer Luxus-Residenz mit den Vorzügen der zentralen Lage zum ersten Bezirk verbindet!


Der Grundriss dieser Immobilie


8. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage des 8. Bezirks, deren Wert durch die hohe Lebensqualität der Umgebung und die hervorragende Anbindung an den 1. Bezirk geprägt ist. Neben luxuriösen Prachtbauten der Umgebung, sind hier unter anderem viele Ärzte, Steuerberater und Rechtsanwälte angesiedelt.

Schnell gelangt man zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Stadtzentrum. Dort laden weithin bekannte Kaffeehäuser und Restaurants zum Verweilen sowie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen ein.

In nur zwei Minuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahn-Station (U2) Rathaus.

Für die Nahversorgung ist in der nächsten Umgebung gesorgt. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels für Familien ab.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alexander Prager
  • Opernring 5
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  • Tel.: +43 1 9615000
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