Erstbezug: Modernes Familienhaus mit Blick auf die Stadt
- W-02TB42
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2024
- 5
- 3
- 2
- 130 m²
- 586 m²
- 19,9 m²
- 2
- Top
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- Wärmepumpe
- Solar Heating
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
Dieses Familienhaus in Graz, St. Peter ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause suchen.
Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einer strahlend hellen Atmosphäre umgeben, die durch die großen Fenster erzeugt wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu angenehmen Abenden im Freien ein, während der gepflegte Garten Raum zum Spielen und Erholen bietet. So wird Ihr Wohnerlebnis vervollständigt. Auf derselben Ebene finden Sie auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kamin einzubauen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei, individuell zugänglichen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Sie und Ihre gesamte Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Westbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich eine separate Toilette, sowie das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Doppelwaschtisch und eleganter Wanne.
Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine Fülle an Tageslicht, während die eingebauten Raffstores an sonnigen Tagen ausreichend Schatten bieten. Optional können alle Fenster auch mit Insektenschutz ausgestattet werden. Heller Eichenparkett und modernes Feinsteinzeug verleihen dem Interieur ein zeitgemäßes Flair.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, um Warmwasser zu erzeugen.
Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport kann optional für 20.000€ erworben werden.
Dieses Einfamilienhaus in Graz St. Peter bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen und komfortablen Zuhauses, die man sich wünschen kann.
VIII: St. Peter: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das moderne Einfamilienhaus im 8. Grazer Stadtbezirk, St. Peter, beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien. Diese Wohngegend, die bei vielen Grazerinnen und Grazern äußerst beliebt und angesehen ist, zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen und ausgezeichnete Infrastruktur aus, was eine hervorragende Lebensqualität für alle Bewohnerinnen und Bewohner garantiert.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen auch, sowohl innerhalb von Graz als auch in die umliegenden Regionen mühelos zu gelangen. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindungen zum Flughafen und zu beliebten Urlaubszielen.
Für Familien mit Kindern ist der Stadtbezirk St. Peter der ideale Ort. Hier finden Sie von Kindergärten bis zur technischen Universität eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in St. Peter, und die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Naturfreunde werden in St. Peter voll auf ihre Kosten kommen. Der "Grazer Urwald", die Eustacchiogründe, der Tierpark "Schloß Lustbühl" und der ORF-Park sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es für entspannte Spaziergänge, belebendes Jogging oder aufregende Fahrradtouren. Auch Hundebesitzer werden die vielen Grünflächen und Freilaufzonen in der Gegend zu schätzen wissen.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Richard Muster
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 456
Energieinformationen
- 38 kWh/m².a
- 0,77
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- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 2024
Courtagepassus
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