Exklusives Anwesen in begehrter Villenlage
- W-02T0DT
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 2012
- 8
- 4
- 4
- 360 m²
- 554 m²
- 20 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
Diese Villa, im Jahr 2012 erbaut, vereint Luxus und Raffinesse auf höchstem Niveau und bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen Esszimmer, das mit einer exquisiten Tischlerküche samt hochwertigen Bauknecht-Geräten ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während eine Gästetoilette und ein stilvolles Arbeitszimmer das Raumangebot im Erdgeschoss abrunden. Das erste Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer und das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem südseitigen Balkon mit malerischem Blick ins Grüne. Im Untergeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort für Ihr persönliches Personal. Die innovative Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung, während der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem großzügigen Pool und einem einladenden Whirlpool zum Entspannen einlädt. Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies. Die Villa befindet sich in einer prominenten Nachbarschaft, was nicht nur Exklusivität, sondern auch hohe Sicherheit garantiert. Die ruhige, sonnige Südlage des Grundstücks unterstreicht die tolle Lage. Offene und helle Räume sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Funktionalität. Die großen Fensterflächen eröffnen faszinierende Ausblicke auf den eigenen Garten und Pool. Abgerundet wird dieses Angebot durch die edlen Parkettböden und den exquisiten Innenausbau, was von höchster Qualität und Geschmack zeugt.
Der Grundriss dieser Immobilie
14. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Herzen des vierzehnten Bezirkes, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Schloss Laudon. Ein wahrhaft privilegierter Standort, der absolute Ruhe und eine grüne Umgebung bietet, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. Nur wenige Autominuten bzw. einige Busstationen entfernt liegt Hütteldorf, wo man bequem in die U4 oder die S-Bahn umsteigen kann. In nur 35 Minuten erreicht man das Zentrum von Wien. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und zum Wiental ist man auch für den motorisierten Individualverkehr gut an die Stadt und das Umland angebunden. Für eine Shoppingtour muss man den Bezirk nicht verlassen, eine kurze Autofahrt entfernt lockt das Auhofcenter mit einer Vielzahl an Geschäften. Auch das Bildungsangebot kann sich sehen lassen. Die Schulen der Dominikanerinnen, die Waldorfschule und die American International School befinden sich im näheren Umkreis. Beliebte Ausflugsziele und Naherholungsgebiete wie das Ernst-Fuchs-Museum, die Steinhofgründe mit der berühmten Otto Wagner Kirche sowie die Jubiläumswarte bieten Abwechslung und Erholung in der Freizeit.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Alexander Prager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 29 kWh/m².a
-
- Wärmepumpe
- 2012
- B
Courtagepassus
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