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Exklusives Anwesen mit spektakulärer Aussicht

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Baden bei Wien, Baden Stadt
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3,480,000 EUR
ca. 4,084,251 USD
Kaufpreis
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6
Schlafzimmer
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6
Badezimmer
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4.197,93 sqft
Wohnfläche ca.
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23.250,05 sqft
Grundstück ca.
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3,480,000 EUR
ca. 4,084,251 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eine Immobilie der Extraklasse erwartet Sie am begehrten Badener Mitterberg mit großartigem Grünblick!
Der parkähnlich angelegte, uneinsichtige Garten mit eigener Zufahrt zum Hauptgebäude lässt keine Wünsche offen: Vom 15m-Pool, über die voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Kräuter- und Gemüsegarten bis hin zum Dachterrassenjacuzzi mit Blick bis ins Burgenland wird hier außergewöhnlicher Luxus geboten, der durch ein malerisches Biotop und einen eigens angelegten Bach zum Bilderbuch-Luxus wird. Der Wohnbereich verzaubert auf gleichem Niveau: Schon beim Betreten des modern verglasten Entrees mit Garderobe und 2 ca. 15qm großen Abstellräumen erkennt man das Format dieser Immobilie. Über ein offenes Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock, der mit einem gleichermaßen gemütlichen wie eleganten Wohnbereich mit Kamin beeindruckt. Von der angrenzenden Bulthaup Küche samt Essbereich genießt man einen traumhaften Blick über Baden. Im 2. Stock sind die privaten Wohn- und Schlafräume untergebracht. Ein Masterbedroom mit Badezimmer en suite und begehbarerer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer, ein Jugendbadezimmer sowie ein Arbeitszimmer bieten hier großzügig Platz. Sämtliche Räume verfügen über Terrassen und Außenbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, ca. 70qm umfassende Einliegerwohnung. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein 3-fach Carport, eine Doppelgarage sowie ein Gästehaus mit ca. 63qm Wohnfläche und einer ca. 70qm großen Terrasse.
Verarbeitet wurden kompromisslos nur hochwertigste Materialien wie indischer Sandstein, echter Marmor oder Kirschparkettböden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Baden Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das geschichtsträchtige Baden mit seiner kaiserlichen Vergangenheit zählt zu den nobelsten Wohnorten Österreichs. Der Mitterberg ist die erste Adresse von anspruchsvollen Menschen in und um Baden. Das nahe Umfeld ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern.
Höchste Lebensqualität garantiert die Qualität des Wassers der Luft sowie die kulinarischen Highlights. Mehrere Sterneköche, Golfclubs, das weltbekannte Spielcasino, sowie moderne Reitanlagen sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Erholen eignet sich neben dem parkähnlichem Eigengarten natürlich das größte Strandbad Europas und das Weltkulturerbe Wienerwald.
Der Flughafen Wien sowie die Wiener Innenstadt sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nahegelegene Weinorte wie Sooss und Gumpoldskirchen sind Nachbarorte von Baden.


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