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Gestaltungsfreiraum: Geräumige Familienwohnung in Feldkirchen

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung
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210,000 EUR
ca. 227,640 USD
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957,99 sqft
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210,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ihre neue Wohnung, ein geräumiger Rückzugsort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen, präsentiert sich als wahres Juwel im Hochparterre eines Wohnhauses in der Nähe der Autobahn.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die den Blick auf den grünen Innenhof freigeben. Hier finden Sie mehrere gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Spielplatz für Kinder und einen Griller, die den idealen Rahmen für familiäre Zusammenkünfte und gesellige Treffen mit Freunden bieten.

Das Wohnhaus, 1969 erbaut und 2009 thermisch saniert, bietet modernen Komfort und Sicherheit. Die Erneuerung der Fenster und Balkontüren sorgt dafür, dass die Nähe zur A2 kaum bemerkbar ist, während Sie dennoch von der hervorragenden Anbindung profitieren. Ein Nahversorger, sowie ein Kindergarten und die Volksschule sind nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, die geschickt in zwei Schlafbereiche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kochnische sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, unterteilt sind. Ein nach Südwesten ausgerichteter kleiner Balkon vervollständigt Ihr neues Zuhause und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Aktuell erfolgt die Wärmeversorgung mittels Nachtspeicheröfen. Doch das Wohnhaus ist an die Fernwärme angeschlossen, sodass eine Heizungsadaptierung leicht durchführbar ist, um Ihren Wohnkomfort weiter zu verbessern.

Für die Bewohner des Hauses stehen ausreichend freie Parkplätze sowie Einzelgaragen zur Verfügung, die separat direkt bei der Hausgemeinschaft angemietet werden können. So genießen Sie Komfort und Flexibilität in Ihrer neuen Wohnsituation.

Diese Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Lage für all jene, die ein geräumiges Zuhause mit urbaner Anbindung suchen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen – hier erwarten Sie unzählige Möglichkeiten für ein erfülltes Wohnen.


Graz-Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Feldkirchen bei Graz ist ein wahrer Schatz, der die Nähe zur Stadt, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Schönheit der Natur in sich vereint. Als aufstrebende Marktgemeinde im südlichen Umland von Graz bietet sie eine herausragende Lebensqualität.

Dank ihrer idealen Lage ist Feldkirchen ein Traum für Pendler, die in einer freundlichen Nachbarschaft leben möchten und dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen. Eine Fülle von Ärzten, Nahversorgern, Direktvermarktern, Restaurants sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles für das tägliche Leben direkt vor der Haustür liegt.

Neben ihrem Charme als Wohnort überzeugt Feldkirchen auch als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Graz und die ausgezeichnete Autobahnanbindung ermöglichen es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit in Richtung Urlaub aufzubrechen.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen mehrere Sportplätze, ein Generationenmotorikplatz, das Schwarzlsee Freizeitzentrum – die attraktivste Freizeitoase der Steiermark – sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Ein lebhaftes Vereinsleben mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen rundet das Leben in Feldkirchen ab.

Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch eine aktive und engagierte Gemeinschaft aus, die durch ihre Vielfalt und Offenheit geprägt ist. Gemeinsame Projekte, Veranstaltungen und Initiativen fördern den Zusammenhalt und bereichern das soziale Leben vor Ort.


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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.


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