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Gewerbliches Renditeobjekt bestehend aus Büro, Lager und Parkplätzen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Wien, Wien
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1,750,000 EUR
ca. 2,068,308 USD
Kaufpreis
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11.840,3 sqft
Gesamtfl. ca.
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ca. 2,068,308 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses beim zukünftigen Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof gelegene Objekt ist eine Kombination aus Büro, Lager und Parkplätzen, die langfristig vermietet sind. Die angebotene Fläche beträgt ca. 1.100 m², bestehend aus ca. 900 m² Büro/Lager/ Verkaufsraum, 200 m² Garagenboxen sowie 21 Autoabstell- und 2 Motorradstellplätzen. Davon sind ca. 600 m² unbefristet und 300 m² für 10 Jahre, jeweils für EUR 6,00 (netto) pro m² und pro Monat vermietet. Die Garagenboxen sind im Moment für ca. EUR 150 (netto), die Abstellplätze für EUR 55 (netto) jeweils pro Monat vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 92.000 und verstehen sich exkl. Betriebskosten (BK) und USt.
Die Betriebskosten des Objekts liegen bei ca. EUR 2.100 pro Monat und inkludieren Heizung und Wasser.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Direkt neben dem Nordwestbahnhof Gelände gelegen, ist dieses Investmentobjekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5A, 31) und dem PKW sehr gut zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich einige Restaurants und die Dresdner Straße.


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  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Dr. Dieter Benesch
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Verkäufer).


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