Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Gut vermietetes Anlageobjekt im SAGGEN

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Stadt
Kaufpreis-Icon
848,000 EUR
ca. 919,232 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
3
Zimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.140,97 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
848,000 EUR
ca. 919,232 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Erklärung zum Datenschutz

Ich (Wir) bestätige(n) die Kenntnisnahme des Informationsblattes zur Datenschutzerklärung, in welchem alle erforderlichen Informationen zur Verarbeitung der Daten und zu meinen (unseren) Rechten angeführt sind, und welches unter www.engelvoelkers.com/tirol jederzeit für mich (uns) eingesehen werden kann / mir (uns) ausgehändigt bzw. zugesandt werden kann.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses in der Claudiastrasse im Innsbrucker Stadtteil Saggen.

Das Ensemble bietet einen Mix aus sechs sehr gut etablierten,
vermieteten Therapieräumlichkeiten und zwei Großwohnungen in den obersten Geschossen.

Die Claudiastrasse hat sich schon lange etabliert als Therapie- und Arztgegend mit guten Parkmöglichkeiten mit PKW sowie auch mit öffentlichem Verkehr gut erreichbar.

Stilvoll modern präsentiert sie sich der Eingangsbereich des prachtvollen Altbaugebäudes.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss SÜD mit Loggia in den wunderbaren Innenhof. Die Räumlichkeiten werden als Psychotherapie Praxis genutzt und versprühen viel Altbaucharme aufgrund der hohen Räume.
Sie lukrieren eine langfristig gesicherte Bruttorendite i.H. von 2,26%. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen und endet 2031.

Die Verkäuferin und Familie haben über drei Generationen, bewusst um den unwiederbringlichen Wert dieses Jahrhundertwendehauses, vorausschauend agiert und das Gebäude mit seinen Räumlichkeiten zeitgemäß entwickelt.
An allen Einheiten ist Wohnungseigentum begründet, das gesamte Haus wurde 2010 parifiziert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.


Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Villenviertel Saggen ist eines der begehrtesten und stilvollsten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbrucks. Umgeben von Gründerzeithäusern mit schönen Gartenanlagen und nahe am Innsbrucker Hofgarten gelegen genießt man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.

Längst hat sich der Saggen als Arzt- und Therapiestandort etabliert. Die Lage für Ordinationen und Praxen ist ideal und bewährt sich seit langem. Eventuell auch durch die Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, die Apotheke sowie die Dichte an Schulen in diesem Stadtteil.

Als Wohnort ist der Saggen ebenso beste Adresse - mehr als gesucht und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil.

Dieses Stadthaus präsentiert sich an der Claudiastraße in direkter Nähe zum Claudiaplatz und somit in zentralster Saggenlage!

Parkplätze sind an der Claudiastraße beidseitig vorhanden.

Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die fußläufige Nähe zur Alt-und Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, neuestens auch mit dem Zug - hier gibt es mehrere Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten auch ebenso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Villenviertel bietet zudem alles was man täglich braucht - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage weiter sehr interessant.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Rainer-Fahrmaier
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551 077
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media