Hell & Ruhig - Pärchenwohnung in Graz-Lend
- W-02UZF1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1960
- 2
- 1
- 1
- 50 m²
- 18,87 m²
- 4
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- seniorengerecht
- Einbauküche
Diese zauberhafte Wohnung in einer äußerst vorteilhaften Lage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Neben der eigenen Terrasse mit Gartenanteil verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlichen Innenhof mit verschiedenen Sitzgelegenheiten unter schattigen Bäumen und einem zugänglichen Kinderspielplatz, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Die herausragende Wohnqualität wird durch die zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe betont und garantiert somit höchsten Komfort.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg zum offenen Wohn-/Essbereich mit einer integrierten Küche freigibt. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese bezaubernde Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich nun mit hellen Räumlichkeiten und großzügigen Fensterflächen, wobei der Boden abgeschliffen und neu geölt wurde. Im Sommer sorgen die Rollos für angenehmen Schatten und halten die Wohnung schön kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während Kompaktheizkörper für behagliche Temperaturen sorgen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort optimal unterstützt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
IV. Lend: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im pulsierenden Herzen des 4. Grazer Stadtbezirks - Lend - erhebt sich dieses bezaubernde Neubauprojekt majestätisch über die Szenerie. Hier, wo die Vielseitigkeit von üppigen Grünflächen, lebhaftem Markttreiben, künstlerischem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur aufeinandertreffen, offenbart sich ein wahrer Wohntraum.
Die zentrale Lage dieses Wohnhauses wird geprägt von einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das in alle Himmelsrichtungen führt. Die Grazer Straßenbahnlinien, der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was eine mühelose Mobilität gewährleistet.
Egal, ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen, in einem erstklassigen Restaurant dinieren oder sich einfach nur einen frischen Laib Brot beim Bäcker holen möchten - alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Bars.
Das nahegelegene Kunsthaus, ein architektonisches Meisterwerk, ist nicht nur das Wahrzeichen von Graz, sondern begeistert auch mit einem reichhaltigen Ausstellungsprogramm zeitgenössischer Kunst. Gleich in der Nachbarschaft finden sich das Orpheum, eine moderne Theaterbühne, sowie das "CINEPLEXX Annenhof Kino", wo Filmfans auf ihre Kosten kommen.
Für eine wohltuende Auszeit vom Alltag lädt das renommierte Spa "Bad zur Sonne" zu einem verwöhnenden Wellness-Tag ein, der eine Vielzahl an erholsamen Behandlungen und Annehmlichkeiten bereithält.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Richard Muster
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 456
Energieinformationen
- 83 kWh/m².a
- 1,6
-
- Fernwärme
- 1960
- C
Courtagepassus
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