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Helle Dachgeschoßwohnung in zentraler Ruhelage

Wohnung, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Mödling, Mödling
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599,000 EUR
ca. 682,500 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.206,6 sqft
Wohnfläche ca.
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M&P Real Estate Services GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers International GmbH, Hamburg

Freiheitsplatz 2 

A-2340 Mödling

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moedling@engelvoelkers.com

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Mödling. Die Wohnung liegt im hintersten Abschnitt dieses Wohnhauses und besticht einerseits durch den Wienblick als auch den Grünblick Richtung Anninger.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund 205 m². Mit dem Lift gelangt man direkt vom Erdgeschoß oder auch von der Tiefgarage in das Dachgeschoß. Im Vorraum befindet sich ein separater begehbarer Schrankraum mit Fenster. Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das sehr offen und großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit angrenzender separater Küche und dem Stiegenaufgang in das Obergeschoß.
Weiters befinden sich in der unteren Etage zwei abgetrennte Schlafbereiche welche vom Wohn- Essbereich begehbar sind. Rechterhand gibt es ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und linkerhand ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum.
Über eine schöne Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, dort befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Bibliothek und Klimaanlage, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und eingebauter kleiner Küche. Von dem oberen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die uneinsichtige Dachterrasse mit rund 30 m², wo Sie einerseits den Blick Richtung Wien und andererseits den Grünblick Richtung Anninger genießen können.
Beheizt wird die Wohnung mittels Radiatoren über die Fernwärme.
Zudem verfügt diese Dachgeschoßwohnung über zwei Garagenstellplätz, die zu einem Kaufpreis von € 40.000,- ebenfalls zu erwerben sind. (Gesamtpreis: € 639.000,-)


Mödling: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese ruhiggelegene Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler Lage in Mödling, nur fünf Minuten zu Fuß entfernt von der Fußgängerzone mit Nahversorgern, Apotheken, Banken, Boutiquen und einladenden Kaffeehäusern und 15 Minuten zu Fuß entfernt vom Bahnhof.
Außerdem gibt es in Mödling ein sehr schönes Freibad und ein Theater in der Stadt. Schulen wie HTL, Gymnasium, Volksschule, HLA und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe.
Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien erlaubt diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B.: Tennis, Fußball, Golfplatz Richardhof, Reiten etc.
Die Shopping City Süd, Europas größtes Shopping Center, ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In 20 Minuten erreicht man auch die Stadtgrenze von Wien, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zu der Autobahn A2.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Mödling
  • M & P Real Estate Services GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabrina Wiedemann
  • Freiheitsplatz 2
  • 2340 Mödling
  • Tel.: +43 2236 324499
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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