Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Helle DG-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 9. Bezirk
Kaufpreis-Icon
598,000 EUR
ca. 636,990 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.097,92 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
598,000 EUR
ca. 636,990 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen für andere Ihren Suchkriterien entsprechende Immobilienangebote zu. Wenn Sie das nicht wünschen, dann teilen Sie uns das bitte mit.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 2000 aufgestockten Altbauhauses. Mittels hausinternem Personenlift gelangen Sie bequem und unkompliziert direkt in die Wohnung. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie den einladenden Wohnbereich. Hier befindet sich das Herzstück dieser schönen Wohnung: Ein über 40m2 großes, helles Wohnzimmer mit anschließender Küche. Eine Klimaanlage und ferngesteuerte sowie manuelle Außenjalousien sorgen in diesem Bereich an heißen Sommertagen für angenehme Kühle. Ein besonderes Plätzchen befindet sich unter den Dachflächenfenstern, das ganz nach den eigenen Vorstellungen gemütlich gestaltet werden kann. Neben der gut ausgestatteten Einbauküche befindet sich der Ausgang zur südwestlich ausgerichteten, ca. 11 m² großen, sonnigen Terrasse, auf der sich laue Sommerabende wunderbar genießen lassen. Zwei Zimmer sind jeweils zentral über den Wohnraum zu betreten und spiegelverkehrt angeordnet. In der Mitte der beiden Zimmer und somit beidseitig begehbar liegen das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein geräumiger Schrankraum, ausgestattet mit Einbauschränken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Eine geräumige Toilette sowie ein Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar.


Der Grundriss dieser Immobilie


9. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 9. Gemeindebezirk in der Nähe der Alten WU. Eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen, wie z.B. das Lycée Français de Vienne, ist im Nahbereich der Wohnung zu finden. Rasch zu erreichen sind außerdem die Erholungsflächen des Donaukanals und die Wälder und Weingärten des 19. Bezirks, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinien U6 (ca. 3 Gehminuten), die U-Bahnlinie U4 (ca. 5 Gehminuten) sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 2 Gehminuten) und 33, D (ca. 4 Gehminuten) gegeben. Durch die Verkehrsadern der Rossauer Lände und des Gürtels ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet. Zusätzlich verfügt der Alsergrund mit dem Franz-Josefs-Bahnhof über eine Bahnanbindung an das nordwestliche Niederösterreich.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Migration
  • Sonja Langthaler
  • Kärntner Ring 4/2
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kärntner Ring 4/2
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media