Herrschaftliches Anwesen: Geschichtsträchtiges Schlösschen im Süden Wiens
- W-02UJT8
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 14
- 3
- 500 m²
- 6.887 m²
- 137 m²
- Sehr gut
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses Herrenhaus am Gießhübl ist mehr als ein Wohnort – es ist eine Lebensart, wo jeder Tag zu einem eleganten und behaglichen Erlebnis wird.
Mit seinen großzügigen 500m² Wohnfläche, dem prächtigen Haupthaus und dem charmanten Nebenhaus, entstand eine einzigartige Mischung aus Geschichte und modernem Luxus. Die idyllische Oase der Ruhe auf einem Grundstück von 6.880m² und der Schwimmteich im liebevoll angelegten Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.
Die zeitlose Raffinesse des Schlösschens beeindruckt sofort beim Betreten des Haupthauses, beginnend beim imposanten Eingangsbereich bis zu den erlesen gestalteten Wohn- und Schlafzimmern. Der antike Sternparkettboden und die moderne Küche mit den neuesten Geräten verleihen dem Wohnbereich Eleganz und Funktionalität. Besonders interessant ist der Wintergarten mit seinem atemberaubenden Panoramablick, der eine Verbindung zwischen Innen und Außen schafft und das ganze Jahr über stilvolle Entspannung ermöglicht.
Das Nebenhaus mit ca. 125m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Gästeunterkünften über Home-Office bis hin zum privaten Rückzugsort, was eine kreative Entfaltung ermöglicht.
Insgesamt bietet sich Ihnen in diesem Herrenhaus die einzigartiges Möglichkeit Zuhause zu sein, wo Geschichte und Moderne, Natur und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen.
Willkommen in diesem exquisiten Anwesen am Gießhübl, wo jeder Tag zu einem eleganten und behaglichen Erlebnis wird!
Der Grundriss dieser Immobilie
Gießhübl: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gießhübl ist eine charmante Wohngemeinde im Bezirk Mödling am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe im Wienerwald und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität.
Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur, erstklassischen Restaurants und hochkarätigen Haubenlokalen machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Die Gemeinde entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem moderner Wohnort mit gehobener Nachbarschaft, in dem großer Wert auf umweltgerechte Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt wird.
Die geografische Lage von Gießhübl zeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die zu einer beeindruckenden Kulisse für Outdoor-Aktivitäten werden. Bei einem Spaziergang entlang des romantischen Helenentals schlängelt sich der Weg entlang eines kleinen Flusses und führt vorbei an historischen Gebäuden wie dem Schloss Liechtenstein oder dem Jagdschloss Mayerling.
Familien mit Kindern schätzen besonders die aktive Gemeinde - den eigenen Fußball-Club, den Skaterplatz, ein großartiges Amateur-Theater und der Musikschul-Verein. Dazu bietet ein bunter Veranstaltungskalender laufend schöne Feste und Aktivitäten für Groß und Klein.
Es gibt zwei Kindergärten und eine Emma Plank Schule. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Autominuten erledigen. Auch ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu Baden, Mödling und Wien haben Sie die Möglichkeit, ein abwechslungsreiches Kulturangebot zu nutzen.
Nach Wien und in die umliegenden Gemeinden bestehen ausgezeichnete Busverbindungen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Bundeshauptstadt über den direktem Anschluss an die A 21, die Wiener Außenringautobahn und den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Louis Koecher-Schulz
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 245 kWh/m².a
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- Gas
Courtagepassus
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