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Imposantes Villenanwesen in erholsamer Grünlage

Haus, Kauf | Österreich, Wien, Wien West, 14. Bezirk
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3,490,000 EUR
ca. 4,089,930 USD
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5
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6.458,35 sqft
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17.340,66 sqft
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3,490,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt: Über vier Etagen mit Lift erstrecken sich mehr als 600 qm Wohnfläche. Die Räumlichkeiten umfassen drei erhabene Wohnbereiche, drei offen gestaltete Küchen, 11 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 10 WCs, großzügige Balkone und Terrassenflächen mit ca. 163 qm und traumhaften Grün- und Fernblick, sowie einen Wellness- und SPA-Bereich mit Indoor-Pool, Saunarium, Dampfdusche, Fitnessraum und Kraftkammer. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit für drei separate Wohneinheiten (drei Hauseingänge vorhanden), optimiertes Wohnen & Arbeiten oder den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses. Hochwertige Materialien wie edler Marmor, Granit und Parkettböden schaffen ein luxuriöses Ambiente während Solarpaneele und eine moderne Technik für Effizienz sowie Komfort sorgen. Extravagante Entrées, imposante Treppen, große Fensterflächen, ein Wintergarten und mehrere Kachelöfen unterstreichen den eleganten Palais-Stil. In der Tiefgarage mit beheizter Einfahrt und Zugang zum Lift findet sich Platz für bis zu 5 PKW's (+ 2 PKW Stellplätze im Freien). Vom gepflegten Parkgarten des rund 1.611 qm großen Grundstücks mit Natur-Schwimmteich und Pavillon lässt sich das eindrucksvolle Villenanwesen in voller Pracht betrachten. Erleben Sie dieses exklusive Lebensgefühl bei einer persönlichen Besichtigung oder einer virtuellen 3D-Tour.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


14. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In erhobener Lage thront dieses repräsentative Anwesen am erholsamen Stadtrand. Das Schloss Laudon, Cottagevillen und der Wienerwald bilden die eindrucksvolle Nachbarschaft. Die Wiener Innenstadt kann in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Die Auffahrt zur Westautobahn A1 ist ebenfalls rasch erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung (S-Bahn Bahnhof Wien Hadersdorf sowie diverse Autobuslinien). Hier lassen sich die Infrastruktur und Kultur der Wiener City mit einem großzügigen Wohngefühl der Extraklasse gekonnt vereinen.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alexander Prager
  • Opernring 5
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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