Industrial Style: Einzigartige Lofts in Fischamend
- W-02T5US
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1916
- 5
- 754 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Lastenaufzug
Das um 1916 errichtete, geschichtsträchtige Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.383 m² (exkl. ca. 306 m² Gang-/Stiegenhausflächen u. exkl. Kellerflächen) sowie über Terrassenflächen in Höhe von ca. 59m. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig. Das Objekt ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich in der Nähe sowie ein Glasfaser-Verteiler direkt am Grundstück. Das geschichtsträchtige Gebäude wird in drei großzügige Loft-Wohnungen geteilt. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung! Die gegenständige ca. 754 m² große Einheit verfügt über fünf Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen: Die Erdgeschossfläche, mit ca. 237 m², wurde zuletzt zur Unterbringung von Sammlerfahrzeugen genutzt; das erste Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 252 m² bietet sich als Arbeitsbereich an; das zweite Obergeschoss besticht mit einer überragenden Aussicht und bietet auf ca. 265 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind, neben der Raumhöhe von ca. 3,90 m auch die Industriefenster, welche das helle und offene Raumgefühl unterstreichen. Sollten Sie Interesse an weiteren Flächen dieser außergewöhnlichen und vielseitig nutzbaren Liegenschaft haben, beraten wir Sie gerne telefonisch oder direkt bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Der Grundriss dieser Immobilie
Bruck an der Leitha: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Liegenschaft ist in südöstlicher Lage von Fischamend situiert. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 26 Fahrminuten entfernt, der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 14 Minuten erreichbar. Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs und gute Schulen befinden sich im Ort sowie in der Nachbargemeinde Bruck an der Leitha. Die Freizeitangebote umfassen unzählige Wander-(Jakobs) und Radfahrwege sowie Wassersport auf der Donau. Das kulinarische Angebot ist geprägt durch Heurigen und Restaurants.
Fischamend Bahnhof: ca. 1,7 km
Flughafen Wien ca. 6,7 km
Stadtgrenze Wien ca. 15,4 km
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 1916
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
