Living at Shoreline - modernes Leben mit beruhigendem Panorama
- W-02TWHH
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 2014
- 6
- 4
- 2
- 294 m²
- 355,55 m²
- 633 m²
- 73,59 m²
- 2
- Sehr gut
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- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Alarmanlage
- Wasserlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In einer der ruhigsten und schönsten Gegenden des 21. Bezirks, der oberen Alten Donau, erstreckt sich dieses architektonisch modern eingerichtete Einfamilienhaus. Das im Jahr 2014 erbaute Juwel liegt in der ersten Strandreihe und bietet ein herrliches Wasserpanorama. Ursprünglich entstanden als ein Familien-Nest mit zwei separaten Einheiten, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung selbst zu definieren: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Work-Life Konzept. Auf der ersten Etage, neben dem Eingangsbereich, erstreckt sich der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem Garten und Terrasse. Die hohen Bäume sorgen für eine einzigartige Privatsphäre und eignen sich perfekt für ungestörte Familienfeiern und größere Events. Eine top ausgestattete Tischlerküche mit Markengeräten, Steinplatten als Arbeitsfläche vollenden diesen Bereich. Das Obergeschoss beherbergt eine komplett separate Wohneinheit mit Schlaf- und En-Suite-Badezimmern, Wohnzimmer mit Kamin und einer Einbauküche. Von hier aus sind die ca. 31 m² große südwestlich ausgerichtete Terrasse und die darüberliegende Dachterrasse zu betreten. Hier eröffnet sich der atemberaubende Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline. In dieser Atmosphäre entsteht das Gefühl, ein Glas Champagner am Abend oder am Morgen einen Kaffee zu genießen. Das Smarthome ist mit einem KNX Bus-System ausgestattet, das zusätzlich aus der Ferne gesteuert werden kann. Diese Immobilie befindet sich auf einem unbefristeten Bestandsgrund. Der monatliche Bestandszins beträgt derzeit EUR 1.978,98.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
21. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nur einige Meter entfernt befindet sich die obere Alte Donau – ein malerischer Teil der Stadt, der für seine natürliche Schönheit und seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die obere Alte Donau ist ein künstlich angelegter Seitenarm der Donau und bietet eine reizvolle Mischung aus Wasser, Grünflächen und Erholungseinrichtungen. Auf dem Wasser gleiten Ruderboote, Tretboote und Stand-up-Paddle-Boards gemächlich dahin. Entlang des Ufers finden sich großzügige Grünflächen, die zum Picknicken, Sonnenbaden oder einfach nur zum Entspannen einladen. Hohe Bäume säumen den Weg und bieten Schatten an warmen Tagen. Radwege und Spazierwege führen entlang des Wassers und ermöglichen angenehme Ausflüge entlang der Alten Donau. Es gibt auch einige gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe, in denen man kulinarische Köstlichkeiten genießen kann, während man den Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Boote genießt. Ihre neue Umgebung ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Naturfreunde und Familien, die hier eine entspannte und naturnahe Atmosphäre erleben möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit zur Nähe der lebendigen Stadt Wien nicht missen möchten. Die Nähe zur Autobahn A22, der U-Bahn Linien U1 und U6 sorgt für eine komfortable Verkehrsinfrastruktur. Mit dem Auto gelangt man in die Innenstadt in nur ca. 20 Min. Die begehrte Vienna International School und UNO ist in nur ca. 10 bis 12 Min erreichbar.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Marijus Gailevicius
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 37 kWh/m².a
- 0,57
-
- Wärmepumpe
- 2014
- B
Courtagepassus
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