Moderne Anlegerwohnung mit großer Süd-Loggia und Fernblick
- W-02SP8A
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1972
- 3,5
- 2
- 1
- 70 m²
- 17,6 m²
- 1
- Gut
-
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- barrierefrei
- Aufzug
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
Die vermietete Anlegerwohnung bietet ein sonniges Wohngefühl auf ca. 70 m² mit atemberaubendem Blick über Brunn am Gebirge und Mödling bis in die Weinberge, den sie aus allen Zimmern genießen können.
Der attraktive Grundriss ist besonders sinnvoll gestaltet und umfasst einen Vorraum, einen einladenden Wohn-/Essbereich mit moderner, heller Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Kabinett für z.B. Fitness, Multimedia, Gästezimmer oder Schrankraum, ein Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne/Dusche sowie ein separates WC. Die südseitige, ca. 17,6 m² große Loggia bietet einen überwältigenden Fernblick und viel Platz für sonnige Stunden zum Entspannen und Verweilen. Die Loggia kann vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer betreten werden.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung schafft ein modernes Ambiente. Ein Stellplatz am Parkplatz vor dem Wohngebäude ist barrierefrei über einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar und kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftskeller runden dieses Angebot ab.
Das Objekt ist noch bis Ende 2023 vermietet (mit Wunsch des Mieters auf Verlängerung).
Der Grundriss dieser Immobilie
Brunn am Gebirge: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer familienfreundlichen Wohngegend im Bezirk Mödling, südlich von
Wien. Ihr neues Zuhause ist zentral gelegen, mit wenigen Gehminuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Shopping City Süd und vielem mehr. Im Ort gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Bierbrauerei-Tradition, ihre Weingärten am Wienerwald sowie naturnahe Freizeitangebote und wertvolle Sehenswürdigkeiten.
Brunn am Gebirge bietet das idyllische Wohngefühl einer malerischen Kleinstadt, doch durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht auch die Möglichkeit sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt zu nutzen und zu genießen.
In Brunn am Gebirge finden Sie einen der schönsten 18-Loch-Golfplätze des Landes im Golf & Country Club Brunn, ein tolles
Kinderfreibad und zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken. Die Campusteiche bieten schöne Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen am Wasser.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A21 und A2 sowie die Stadtgrenze von Wien. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn ist der Wiener Hauptbahnhof nur eine 20 minütige Fahrt entfernt. Die Badner Bahn bietet zudem z.B. eine direkte Anbindung in den 1. Wiener Bezirk.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michelle Heindl
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 90 kWh/m².a
- 1,46
-
- Gas
- 1972
Courtagepassus
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