Moderner Familientraum im Grünen
- W-02U33A
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 2015
- 6
- 4
- 1
- 197 m²
- 467 m²
- 31,38 m²
- 1
- Sehr gut
- Gut
-
- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Klimaanlage
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf gelangt eine
traumhafte Liegenschaft in Oberlaa. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses fühlen Sie sich wohl, denn durch die lichtdurchfluteten Räume und das warme Ambiente erfahren Sie ein großartiges Wohngefühl. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang sowie in die moderne und vollausgestattete Küche. Beheizt wird der gesamte Wohnbereich mittels einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Über den Stiegenaufgang im ersten Geschoss angekommen, finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, wovon eines mit einem angrenzendem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ebenfalls im ersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 36 m² große Atelier, bei dessen Verwendung Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Kunstatelier oder als Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich beinhaltet das Obergeschoss zwei ca. 6 m² große Terrassen mit Blick ins Grüne. Das absolute Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten, eine Ruheoase um das schnelle Stadtleben zu vergessen oder um einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie zu genießen. Außerdem bietet der Garten ausreichend Platz für einen Pool. Das großzügige Raumangebot wird nicht nur durch eine Alarm - und Klimaanlage sondern auch durch einen Technik- und Lagerraum sowie einen Stellplatz abgerundet.
Der Grundriss dieser Immobilie
10. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Ruhelage in Oberlaa. Oberlaa ist eine begehrte Wohngegend in Wien, da sie viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bietet. Dieser charmante Ortsteil ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern, Natur und guten Heurigen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Therme Oberlaa sowie der Kurpark Oberlaa und zahlreiche Stadtwanderwege, welche zum Laufen, Radfahren oder auf einen Spaziergang mit der Familie einladen. Auch der Liesingbach ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Angebot der Umgebung ist vielfältig: familienfreundliche Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Busline 16A, welche direkt zur U1 Station Alaudagasse führt. Von hier aus gelangt man in nur 7 Stationen direkt zum Karlsplatz. Mit dem Fahrrad benötigt man nur wenige Minuten zur U1 Station Neulaa. Auch mit dem PKW ist die Innenstadt in nur 13 Minuten zu erreichen. Außerdem benötigt man mit dem Auto zum Flughafen Wien Schwechat nur 10 Fahrminuten. Somit bietet die Lage einen großen Vorteil für Menschen, welche beruflich viel unterwegs sind oder gerne reisen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Jasper Handl
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 34 kWh/m².a
-
- Wärmepumpe
- 2015
- B
Courtagepassus
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