Modernes, nachhaltiges Wohnen mit Traumaussicht im Zillertal
- W-02IOD2
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2020
- 7
- 4
- 4
- 180 m²
- 280 m²
- 510 m²
- 2
- 2
- Sehr gut
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- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Patio
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Hoch über dem gesamten Zillertal präsentiert sich diese sehr spezielle Liegenschaft in phänomenaler Aussichtslage. Der Bauherr hat zusammen mit dem Architekten eine aussergewöhnliche Liegenschaft erschaffen. Viel Glas, gepaart mit Holz, offene Raumhöhen und Sichtdachstuhl sind nur einige der zu erwähnenden Eigenschaften. Von allen Himmelsrichtungen kann die Sonne ungebremst durch die Räumlichkeiten strahlen, im Sommer oft bis in die späten Abendstunden. Das Haupthaus bietet einen großen offenen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen, Balkon und Garten. Die Küche ist durchdacht, mit Geräten von Miele und man kann von der Bar aus morgens beim Kaffetrinken das Wild hinter dem Haus beobachten. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ein schöner Eingangsbereich und Garderobe runden die großzügige Wohnfläche ab. Im unteren Geschoss befinden sich eine schmucke Zweizimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse, wie eine Garconniere mit ebenso eigenem Gartenanteil. Diese kleine Einheit ist befristet vermietet. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch die gesamte Liegenschaft und wird diese mit einer Wärmepumpe nachhaltig geheizt. Die Vorrichtung für zusätzliche Energie, in Form von Photovoltaik am Dach, ist gegeben. Ein im selben Baustil errichtetes Zweitgebäude wäre als Sauna mit Nasszelle geplant, wird jedoch im Moment als Bar/Partyraum verwendet. Eine Doppelgarage und zwei Außenabstellplätze runden das schöne Wohnen am Distelberg im Tiroler Zillertal perfekt ab.
Zillertal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ortsteil Distelberg liegt malerisch über Aschau und auf ca. 1000 m Seehöhe. Von Stumm oder Aschau kommend, geht es ca. 15 Autominuten zur Liegenschaft hinauf. Der Distelberg ist für seine schönen Wanderungen und Einkehrmöglichkeiten bestens bekannt. Urige Hüttenjause, saure Wurst, Pressknödelsuppe oder Hüttentoast gibt es hier oben – und einen Traumblick auf die schönsten Gipfel des Zillertals: die Gerlossteinwand, der Tristner und die Spitze des Höllenstein auf der linken Seite, geradezu die Zilertaler Höhenstraße mit dem Gerechten und auf der rechten Seite das wunderschöne Kellerjoch. Sehr bekannt ist die nahe gelegene Stuana Hütte - eine kleine Kapelle, die Herz-Jesu-Kapelle, steht auf dem Grund der Jausenstation. Sie wurde von 2019 bis 2020 errichtet, nicht zuletzt aus dem eigenen katholischen Glauben heraus, erzählt der Vater von Tobias Kröll, der mit seiner Mutter die Stuana Hutte führt. Am 16. August 2020 wurde die Kapelle mitsamt Jausenstation eingeweiht. Im Tal unten findet man alles was zum täglichen Leben notwendig ist, Geschäfte, Ärzte, Restaurants und im Umfeld viele Möglichkeiten des Wintersportes. Die Entfernung zur Hauptverbindung, der A12 beträgt ca. 25 Minuten, München liegt weniger als 2 Autostunden entfernt und in die Landeshauptstadt Innsbruck kommt man in ca. 45 Minuten.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Bettina Villinger
- Meraner Straße 7
- 6020 Innsbruck
- Tel.: +43 512 551 077
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 57 kWh/m².a
- 0,84
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- Wärmepumpe
- 2020
Courtagepassus
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