Perfektion in Vollendung - Top 4
- W-02RH01
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2024
- 3
- 1
- 104 m²
- 52,74 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Wasserlage
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
- Bergpanorama
Die Natürlichkeit von Holz und Begrünung trifft hier auf modernste Ausstattung. Die bezaubernde Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoß bis ins 2. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von rund 104 m². Zudem brilliert die Einheit mit zwei großzügigen Balkonen und einer Terrasse. Selbstverständlich wird ein sagenhafter Ausblick auf den türkisblauen Traunsee sowie seine beeindruckenden Bergewelt garantiert. Ausgewählte Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und flächenbündige Innentüren sorgen für einen puristischen, ästhetischen Look. Großzügige Glasflächen erhellen die perfekt konzipierten Räume mit Tageslicht, komfortable Schiebeelemente ermöglichen einen nahtlosen Übergang nach außen. Jede Einheit glänzt mit einem uneinsehbaren Außenbereich, so lässt sich das einzigartige Panorama in jedem Fall ungestört genießen. Die Grundausstattung jedes Apartments umfasst hochwertige Materialien sowie die neueste Technik. Großer Wert wurde auch auf eine ökologische Niedrigbauweise gelegt, Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen dienen der Energiegewinnung. Wohnen am Puls der Zeit wird zudem durch eine klare Formsprache und zeitlose Eleganz definiert. Der zugehörige Badeplatz ist natürlich für alle Eigentümer über einen gesicherten Zugang mittels Fahrbahnteiler und Gehsteig zugänglich. In der perfekt angelegten Tiefgarage werden jeweils zwei Stellplätze reserviert. Optional sind u.a. auch ein Smart-Home-System, ein Kühlsystem, elektrische Vorhänge oder sogar eine automatische Bewässerung für Grünflachen und Pflanzentröge möglich. Sonderwünsche werden gerne erfüllt, sofern es Bauphase und Gegebenheiten zulassen.
HWB: 43,7 ; fGEE: 0,67
BVTG-Abwicklung: Ratenplan B
Kaufvertragserrichtung:
Rechtsanwälte Haberl und Huber GmbH & Co KG, Kosten
1,5 % des Kaufpreises, zuzüglich 20 % USt. und Barauslagen
Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eine außergewöhnliche Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die naturgewaltige Bergkulisse des Traunsteins als „Wächter des Salzkammerguts“ begeistert jeden Tag aufs Neue. Am Dornbühel liegt in Traunkirchen am Traunsee im oberösterreichischen Salzkammergut. Hier sind Sie hervorragend angebunden. Der nächste Flughafen in Salzburg befindet sich nur eine Autostunde entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt in Regau dauert es 15 Minuten. In Altmünster, Gmunden, Traunkirchen und Ebensee gibt es zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Der Weg dorthin führt entlang des Sees und ist ein Erlebnis für sich. Nach Wien und München fahren Sie mit dem Auto rund 2,5 Stunden. Es besteht zudem eine Zugverbindung. Gegenüber der Straße befindet sich die exklusive Badewiese. Hier erwartet Sie eine Sommerfrische der Extraklasse. Der Traunsee ist für seine hervorragende Wasserqualität bekannt. Verständlich, dass man Sie hier an den Wochenenden gerne besucht. Gäste müssen sich nicht um Parkplätze bemühen, denn sie können die privaten Stellplätze am Dornbühel benutzen. Vom Badeplatz aus geht’s hinein ins erfrischende Nass, um ein paar Runden zu schwimmen oder auf dem Stand-up-Paddleboard über die kristallklare Oberfläche zu gleiten. Von der Wiese aus lässt sich die ganze Pracht von glitzernden Wellen, hohen Bergen und blauem Himmel entspannt überblicken. So ein Sommertag im Salzkammergut könnte kaum schöner sein.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Alexander Heim
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 2024
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
