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Provisionsfrei: Modernes Wohnen im Zentrum Graz

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz, VI. Jakomini
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227,041 EUR
ca. 246,112 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertige, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vermittelt ein Ambiente, das zeitgemäßer nicht sein könnte.

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock. Ein Highlight ist zweifellos die gemütliche Loggia, die wie geschaffen ist, um Momente der Entspannung und des Genusses zu erleben, während Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen.

Die Flexibilität der Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Fertigstellung dieses Mehrfamilienhauses ist für das letzte Quartal 2024 geplant, was Ihrer Vorfreude auf Ihr neues Zuhause nur noch mehr Auftrieb verleihen dürfte. Eine Besonderheit ist, dass Sie die Wohnung mit oder ohne Küche erwerben können, sodass Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihrer Traumküche keine Grenzen gesetzt sind.

Der Vorraum, das WC und das Bad sind mit edlen, hochwertigen Fliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen ein Eichenparkettboden verlegt wurde, der nicht nur schön aussieht, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.
Das Wohnprojekt Jakomini Verde, entworfen von dem renommierten Architektenteam Pentaplan, ist inspiriert vom römischen Atriumhaus und besticht durch seinen begrünten Innenhof, der als vertikaler Garten fungiert und den Wohnungen einen ganz besonderen Charme verleiht.

Die Wohnungen sind durch innenliegende offene Laubengänge erschlossen und zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, offenen Grundrisse und die geschickte Einbindung des Außenbereichs in die Wohnlandschaft aus.

In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt Jakomini Verde neue Maßstäbe: Die Wohnungen werden durch Wärmepumpen und Fernwärme beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht zudem eine nachhaltige Stromerzeugung durch ein Mieterstrommodell.

Für Fahrradfreunde steht im Erdgeschoss ein geräumiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für zusätzliche 19.000 € zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


VI. Jakomini: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ansprechende Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini überzeugt durch ihre ausgeglichene Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, was sie ideal für Menschen macht, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.

Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.

In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.

Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.

Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren unzähligen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Küche genießen können.

Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.


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  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Martin Steinbauer
  • Joanneumring 20
  • 8010 Graz
  • Tel.: +43 316 813032 400
  • Mobil: +43 316 8130 32 797
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.


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