PROVISIONSFREI - Top sanierte Wohnung in Graz
- W-02RO5A
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1969
- 2
- 1
- 1
- 66 m²
- 71 m²
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die Highlights Ihrer neuen Wohnung sind die neue Sanierung, die Raumaufteilung und der kleine, aber feine Balkon. Diese gemütliche Pärchen- oder Singlewohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Siedlung im flächenmäßig größten Bezirk von Graz - Andritz.
Durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für all jene, die urban leben und auf eine ruhige Lage dennoch nicht verzichten möchten.
Über den schön verfliesten Vorraum erreichen Sie das Bad, die Toilette und das schöne und helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Parkettboden und große Fensterflächen ausgezeichnet.
Ihr neues Zuhause hat ein wunderschönes und helles Schlafzimmer, in dem Sie entspannende Nächte verbringen können. Auch der Koch- und Essbereiche besticht mit ausreichend Raum zum Essen und zur Entfaltung Ihrer Kochkünste. Außerdem können Sie sich Ihren Bereich zum Kochen selbst gestalten, da Ihre neue Eigentumswohnung noch keine ausgestattete Küche hat.
Bad und WC sind getrennt. Im WC ist eine moderne Geberit Toilette und ein Handwaschbecken verbaut. Ihr neues Badezimmer verfügt über eine neue Dusche und ein modisches Waschbecken.
Zudem bieten die großen Zimmer genug Platz, um ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Heizkörper wird Ihre neue Wohnung beheizt.
Bewohner und Besucher des Hauses können auf dem Gemeinschaftsparkplatz kostenfrei parken.
XII. Andritz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses einzigartige Projekt liegt im 12. und flächenmäßig größten Bezirk in Graz-Andritz. Andritz liegt linksufrig an der Mur, welche die Grenze zum Nachbarbezirk Gösting bildet. Die nördliche Bezirksgrenze bzw. die Stadtgrenze verläuft durch den südlichen Teil des Grazer Berglandes. Der höchste Berg im Bezirk ist der Lineckberg, der zugleich die höchste Erhebung der Stadt am linken Murufer bildet.
Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf durchziehen den Bezirk, ergänzt durch die bekannten Supermärkte BILLA, Hofer & Spar, diese sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Versorgung des Bezirks mit Ärzten für Tier und Mensch ist vorbildlich, vom Allgemeinmediziner bis zum Internisten steht Ihnen alles in Andritz zur Verfügung.
Auch beim Bildungsangebot muss Andritz sich nicht verstecken. Neben Volksschulen und Kindergärten befindet sich auch eine Neue Mittelschule ,,Viktor Kaplan” mit den Schwerpunkten Green Jobs, Wirtschaftsbildung und Nachhaltigkeit in näherer Umgebung.
Andritz verfügt insgesamt über vier Schulen und sieben Kindergärten.
Des Weiteren bietet der Bezirk viele Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, vom 9-Loch Golfclub Andritz angefangen über den Segelverein bis hin zu verschiedenen Parks, die sich perfekt für schöne Nachmittage eignen.
Auch die Gastronomie im Bezirk besticht durch hohe Qualität und Vielfalt. Sehr beliebt sind 2 Restaurants ,,Aiola im Schloss St. Veit” und ,,La Botte”.
Zudem überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindungen, die Sie in 15 Minuten in die Grazer Innenstadt bringen.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Moritz Renner
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 669
Energieinformationen
- 106 kWh/m².a
- 1,79
-
- Fernwärme
- 1969
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
