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Rustikales ehemaliges Knappenhaus in Ruhelage

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann / Oberndorf
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3,100,000 EUR
ca. 3,631,741 USD
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2
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1.593,06 sqft
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15.876,77 sqft
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3,100,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• Lage schöne, ruhige Lage in Oberndorf
• Schlafzimmer 2
• Bäder 2
• Heizung Öl, Zentralheizung, Kachelofen
• Parkmöglichkeiten Außenstellplätze
• Besonderheit großzügiges Grundstück mit
Erweiterungsmöglichkeit; rechtskräftiger Baubescheid
für Zubau • Wohn-/Nutzfläche lt. Planung ca. 280 m²
• Balkone lt. Planung ca. 137 m²
• Grundstück ca. 1.475 m²
• Energiewerte in Arbeit

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Dieses ca. 400 Jahre alte Knappenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, am Waldrand von Oberndorf. Ein kleiner Bachlauf vor dem Grundstück gibt Ihnen das Gefühl von Idylle und Natur. Genießen Sie den fantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen.
Das historische Knappenhaus wurde vor einigen Jahren aufwendig und hochwertig renoviert. Es wurde bevorzugt Altholz verwendet. Ein uriger Kachelofen dazu die schönen Holzböden versprühen wohlige Wärme mit echter Tiroler Authentizität. Diese einzigartige Immobilie kann in seiner jetzigen Form übernommen werden.
Ein rechtskräftiger Baubescheid für einen exklusiven Zubau liegt bereits vor.
Die besondere Lage, das großzügige Grundstück mit rechtskräftigem Baubescheid machen dieses Objekt zu einer Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

St. Johann / Oberndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oberndorf in Tirol liegt ruhig und idyllisch in der imposanten Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel.

Die Gemeinde Oberndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines Ferienortes und hat, Sommer wie Winter, in punkto Freizeit einiges zu bieten.

Zahlreiche Wanderwege am Kitzbüheler Horn belohnen Sie am Ende mit einer traumhaften Aussicht: Der Wilde Kaiser, die Hohen Tauern, das Karwendelgebirge und der Hahnenkamm bieten ein atemberaubendes 360°-Panorama. Der Wilde Kaiser, der schon durch seinen Namen beeindruckt, eignet sich hingegen besser für aufregende Bergtouren in die Alpenwelt. Im Winter wird die Nordseite des Kitzbüheler Horns zum Treffpunkt für Skifahrer - die rund 60 Pistenkilometer gelten als schneesicher. Auch Snowboarder werden hier ihr Paradies finden, denn das Gelände am Horn gehört zu den schönsten und beliebtesten Snowboardgebieten Tirols. Im Tal unten warten noch 25 km Loipen (mit Anschluss an das 275 km lange Regional-Loipennetz) und eine beleuchtete Naturrodelbahn.

Innerhalb weniger Kilometer sind mehrere anspruchsvolle Golfplätze erreichbar.

München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils nur eine Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sven Müller
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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