Stilvolle Doppelhaushälfte mit Pool und Carport
- W-02V7MA
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 2003
- 4
- 1
- 97 m²
- 262 m²
- 12 m²
- 2
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Treten Sie ein und werden Sie vom großzügigen Vorraum empfangen, der mit ca. 6,8 m² genügend Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe bereitstellt. Eine Gästetoilette steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit ca. 32,5 m², der durch einen knisternden Kachelofen noch mehr Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnenverwöhnte ca. 12 m² große Terrasse mit einem ca. 5x3 m Pool für entspannte und erholsame Stunden im Freien. Die moderne Küche mit einer Fläche von ca. 7,9 m² begeistert mit hochwertigen Geräten und reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoss finden Sie weitere Rückzugsmöglichkeiten: Ein ca. 11 m² großes Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer, während ein weiteres Zimmer mit ca. 9,17 m² ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon ist ein Ort der Entspannung für die Eltern. Das Badezimmer im Obergeschoss punktet mit viel Tageslicht und einer geräumigen Fläche von ca. 7,3 m². Es verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Der Keller mit einer Fläche von ca. 47 m² schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein Doppelcarport, ein Holzlager und ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot gekonnt ab – hier finden Sie alles für ein gemütliches und entspanntes Wohnen.
Energieangaben: HWB 50, fGEE 0,8
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Doppelhaushälfte an der Moosstraße profitiert von einer optimalen Lage: Sonnig, nahe der Stadt und umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der naturnahe und historische Stadtteil Leopoldskron verdankt seinen Namen dem Schloss Leopoldskron mit dem dazugehörigen Weiher, der als Grün- und Erholungsgebiet sehr geschätzt wird. Entlang der Moosstraße wohnt man direkt am Grünland, verbunden mit der Natur und nah an der Altstadt. Die Leopoldskroner Waldrunde im Königswäldchen direkt neben dem Weiher ist für Laufinsider schon seit langem ein Geheimtipp. Zum Einkaufen und Flanieren erreichen Sie die historische Salzburger Altstadt mit seinem einzigartigen Kultur- und Kulinarikangebot in wenigen Minuten mit dem Auto. Neben dem märchenhaften Ambiente der barocken Mozartstadt beeindrucken aber auch moderne architektonische Kontrapunkte.
Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem in seinen international bekannten Ferien- und Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Jedes Jahr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die atemberaubende Landschaft.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Timo Fuchs
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 50 kWh/m².a
- 0,8
-
- Gas
- 2003
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
