Top Innenstadtlage: Zwei Wohnungen nebeneinander mit Gestaltungsspielraum
- Wohngeld 784 EUR
- W-02UEM7
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1956
- 3
- 2
- 2
- 144 m²
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- Zentralheizung
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- Fernwärme
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Gäste WC
- Einbauküche
Die attraktiven Stadtwohnungen liegen in einer der besten und zentralsten Gegenden des 1. Wiener Bezirks. Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreicht man das kulturelle Zentrum der Innenstadt. Staatsoper, Albertina, Burggarten und viele weitere Sehenswürdigkeiten sowie namhafte Kunst- & Kultureinrichtungen liegen in nächster Nähe. Nicht nur die besondere Lage in der Elisabethstraße, sondern die Wohnungen selbst haben einiges zu bieten und wurden erst 2023 aufwändig saniert und großzügig gestaltet. In der großen Wohnung mit etwa 96m² erreicht man vom Eingangsbereich aus ein großes Vorzimmer, das jede Menge Platz für Schränke und individuelle Gestaltung bietet. Die neu eingerichtete, durchdachte Küche mit Sitzgelegenheit ist ein gemütlicher Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Neben reichlich Stauraum wurde auch für die Waschmaschine der perfekte Platz gefunden. Das große und helle Wohnzimmer lädt zu geselligen Runden und Treffen mit der ganzen Familie ein. Richtung Westen genießt man einen weitläufigen Ausblick auf den Naschmarkt, der vor allem in den Abendstunden bei untergehender Sonne ganz bezaubernd sein kann. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einem digitalen Spiegel und modernen schwarzen Akzenten und bietet mit ebenerdig begehbarer Regendusche besonderen Komfort. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Zimmer, wobei eine andere Raumaufteilung oder ein drittes Zimmer ohne Mühe jederzeit geschaffen werden kann. In der kleineren Wohnung mit etwa 48m² erreicht man vom Eingangsbereich den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Waschtisch, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss das Raumangebot ab. Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen in beiden Wohnungen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket.
Der Grundriss dieser Immobilie
1. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die attraktiven Stadtwohnungen befinden sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Bezirks und fußläufig binnen 4 Minuten zum kulturellen Herzen der Innenstadt, der Wiener Staatsoper. Sämtliche Annehmlichkeiten sind bloß einen kurzen Spaziergang entfernt. Gehobene Gastronomie wie im traditionsreichen Hotel Sacher, erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten aus den Facetten der Kunst und Kultur, wie zum Beispiel im Albertina Museum, sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Shopping-Möglichkeiten um die bekanntesten Einkaufsstraßen der Innenstadt: Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt. Aber auch in und um das Gebäude selbst, den Opernringhof, sorgt eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Lebensmittelhändlern und Dienstleistern wie Ärzten, Apotheken und Rechtsanwälten für eine hervorragende Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der innerstädtische Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, der mit den Linien U1, U4 und in Zukunft U5 sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 und der Badner Bahn exzellent an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen ist. Parkmöglichkeiten für Kurz- & Dauerparker sind bequem im Haus und in einigen umliegenden Parkhäusern zu finden.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Sonja Langthaler
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 93 kWh/m².a
- 2,08
-
- Fernwärme
- 1956
- C
Courtagepassus
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