Top Performance - Luxusausstattung im grünen Herzen Österreichs
- W-02UQQQ
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2017
- 5
- 161 m²
- 188 m²
- 1.367 m²
- 1
- 7
- Sehr gut
-
- Ofenheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Diese bezaubernde Immobilie, die derzeit zum Verkauf steht, befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnenverwöhnten Umgebung in Knittelfeld, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1367 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2017 exklusiv von der renommierten Firma Griffner errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 161 m², die sich optimal auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Damit bietet es einen idealen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet einen direkten Blick auf die traumhaft gestaltete Pool-Anlage samt Saunahaus. Die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Keramikarbeitsplatte, einem Bora-Induktionsherd und einem eingebauten Dampfgarer, die elegant wirkende freihängende Treppe, eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage mit Kamera- und Aufzeichnungssystem, eine Blitzschutzanlage, sowie eine fest installierte Stereoanlage im Wohn- als auch im Saunahaus im Freien sind nur einige der zahlreichen herausragenden Details dieser Immobilie.
Die Beheizung erfolgt sowohl im Wohn- als auch im Saunahaus durch ein Fernwärme-Zentralheizungssystem, wobei eine Fußbodenheizung als Heizelement dient. Im Wohn- Essbereich wurde zudem ein exquisiter Schwedenofen installiert. Beide Häuser verfügen außerdem über eine Smart Home Steuerung, die es ermöglicht, sämtliche Elemente wie Heizungssystem, Klimaanlage, Raffstores, Stereoanlage, Licht, Alarmanlage, Rasenmäher usw. über ein Handy oder ein eigens installiertes iPad im Wohnhaus zu regulieren.
Die perfekte Gestaltung des 15 Meter langen und 3,5 Meter breiten Swimmingpools inklusive Poolsteuerung, das Saunahaus mit Ruheraum, WC und Dusche, die großzügige 61 m² Garage sowie fünf PKW-Außenabstellplätze runden dieses einzigartige Angebot optimal ab.
Murtal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Willkommen in Knittelfeld, der bezaubernden Stadt im Murtal-Bezirk in Österreich. Diese charmante Gegend liegt geografisch günstig zwischen den Ausläufern der Niederen Tauern und dem majestätischen Murfluss und präsentiert sich mit einer Fülle natürlicher Schönheit und kultureller Höhepunkte.
Die Lage von Knittelfeld im Herzen des Murtal-Bezirks in der Steiermark macht die Stadt gut erreichbar, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Graz und Salzburg.
Entdecken Sie in Knittelfeld zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das historische Rathaus mit seinem beeindruckenden Arkadenhof oder die Pfarrkirche St. Margarethen mit einem prachtvollen barocken Innenraum.
Das kulturelle Leben in Knittelfeld ist äußerst vielfältig. Genießen Sie regelmäßige Konzerte und Theateraufführungen im Kulturhaus Dachboden oder nehmen Sie an traditionellen Volksfesten wie dem beliebten Knittelball teil. Auch kulinarisch hat Knittelfeld einiges zu bieten, darunter regionale Spezialitäten wie das berühmte Murtaler Steirerhuhn oder den köstlichen Apfelstrudel.
Die Umgebung um Knittelfeld lockt mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer können Sie im Murfluss schwimmen, durch die idyllische Landschaft der Niederen Tauern wandern oder die malerischen Radwege entlang des Flusses mit dem Fahrrad erkunden. Von dieser Immobilie erreichen Sie den Red Bull Ring in nur 5 Autominuten.
Selbst bei Regenwetter gibt es in Knittelfeld genug zu erleben. Besuchen Sie beispielsweise das Erlebnisbad Aqualux und entspannen Sie im Wellnessbereich oder erkunden Sie das interessante Industriemuseum im nahe gelegenen Spielberg.
Knittelfeld hat viele schöne Plätze, doch besonders hervorzuheben ist der Stadtpark mit seinem alten Baumbestand, der zum Verweilen einlädt und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bietet.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Neubrand
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 437
Energieinformationen
- 35 kWh/m².a
- 0,7
-
- Fernwärme
- 2017
- B
Courtagepassus
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