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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Schafberg

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 18. Bezirk
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1,145,000 EUR
ca. 1,241,180 USD
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1.323,96 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich direkt am Fuße des Schafbergs im malerischen 18. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung verspricht ein Wohnambiente voller Charme und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einer herrlichen Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² bietet sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Der Mittelpunkt dieser reizvollen Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten ein helles und einladendes Ambiente schafft. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie entspannen, gesellige Abende verbringen und schöne Momente mit Ihren Liebsten teilen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse, die perfekt ist, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Ein weiteres Highlight ist das komfortable Kinderzimmer, das Raum für kreative Entfaltung bietet und ein gemütliches Rückzugsgebiet für die Kleinen schafft. Neben dem großzügigen Wohnraum umfasst diese Wohnung auch zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne für entspannende Wellnessmomente sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus steht ein weiteres separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer effizienten Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Bereich und einem barrierefreien Zugang ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Hier können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und das einladende Ambiente dieser Wohnung in vollen Zügen genießen.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zum Preis von EUR 35.000,-- zu erwerben, was Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Heizkosten, belaufen sich auf EUR 569,59.


Der Grundriss dieser Immobilie


18. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung genießt eine erstklassige Lage am malerischen Schafberg im bezaubernden 18. Bezirk. Zwischen Gersthof und dem Schafbergbad gelegen, bietet sie eine ideale Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich einige der schönsten Grünanlagen Wiens, darunter der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Schwarzenbergpark und Neuwaldegg. Diese bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Schafbergbad ist bequem mit der Buslinie 42A in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist öffentlich in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 41 führt bis zum Schottentor, von wo aus verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahnen und weitere Straßenbahnlinien, eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum bieten. Im weiteren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend ergänzen.


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Engel & Völkers Wien MMC
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Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


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