Traumhaftes Familiendomizil mit 8 Zimmern in Ruhelage
- W-02TCFH
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1993
- 8
- 6
- 4
- 285 m²
- 532 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
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- Zentralheizung
-
- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Betreten Sie das geräumige Haus im Mittelgeschoss, wo Sie ein zentrales Vorzimmer und Stiegenhaus, Garderobe - ein großes einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine große DAN Küche erwarten. Ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Büro befinden sich ebenda. Betreten Sie den vorgelagerten Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer oder von der Küche; ein Abgang in den Garten ist ebenso möglich. Im Obergeschoss sind drei großzügige Zimmer - teilweise mit modernen NOLTE Einbauschränken; zwei Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC sowie ein getrenntes WC runden das Angebot im Obergeschoss ab. Im Gartengeschoss befinden sich der Master-Bedroom mit einer begehbaren Garderobe (NOLTE) sowie ein großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC; darüber hinaus ein zentrales Vorzimmer sowie eine großzügige Waschküche und der Heiz-/Technikraum. Darüber hinaus steht Ihnen in diesem Geschoss eine komplette Einliegerwohnung (ideal für Au-pair oder auch als extra Bürobereich) - bestehend aus Zimmer, Vorraum, Küche (voll möbliert inkl. neuer AEG Geräte), Duschbad und WC zur Verfügung. Im Garten erwarten Sie genügend Grünfläche sowie ein beheizbarer Pool, wo Sie sich im Sommer erfrischen können. Der Pool wird mittels Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Abdeckung. Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem - alle Fenster sind mit Magnetkontakten versehen - darüber hinaus gibt es in allen Geschossen Bewegungsmelder sowie Überwachungskameras. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe, darüber hinaus gibt es sicherheitshalber (für strenge Winter) eine zuschaltbare Vaillant E-Heizung. Eine Photovoltaikanlage produziert einen guten Teil des verbrauchten Stroms selbst. Der Platz für einen Batteriespeicher ist verfügbar und möglich. Das gesamte Haus ist mit einer Samsung Klimaanlage ausgestattet.
Bisamberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das traumhaft schöne Einfamilienhaus liegt in der schönen Marktgemeinde Bisamberg, die sich am Fuße des beliebten Erholungsgebietes gleichen Namens erstreckt. Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Bisamberg einer der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet der Hauptstadt. Bei einem kurzen Rundgang durch den Ortskern erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beliebte Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Ein großes Schwimmbad und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. Das Bisamberger Schloss bietet einen schönen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen. Das Erholungsgebiet Bisamberg mit ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Über den einzigartigen Donauradweg sind die Donauinsel und sogar Wien gemütlich per Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend. In weniger als 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den 1. Bezirk oder das VIC. Die Fahrt nach Wien/Floridsdorf dauert mit der S-Bahn ca. 10 Minuten und mit dem Bus etwa 20 Minuten. Die Busstation befindet sich wenige Schritte von der Anlage entfernt. Eine kurze Fahrt führt auch in das nahtlos an Bisamberg angrenzende historische Korneuburg mit bester städtischer Infrastruktur.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Andrea Schlager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 115 kWh/m².a
-
- Wärmepumpe
- 1993
- C
Courtagepassus
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